01二手房的涼意，正在影響新房市場(chǎng)中秋節(jié)前的一天，地鐵萬科五常車輛段上蓋（天空之城）和蒲荷蕓邸雙雙領(lǐng)證沒有任何開盤征兆，就這么猝不及防地領(lǐng)證，還是趁著節(jié)前“兵荒馬亂”的時(shí)刻，究其原因還是為了低調(diào)不過，這終究沒有逃過媒體的眼睛，那天無數(shù)的新聞主題，都是關(guān)于未科雙子領(lǐng)證的消息。

可即使如此，我所在的幾十個(gè)購(gòu)房群里，這幾天關(guān)于這兩個(gè)樓盤的討論度，卻是極低的。哪怕有人零星提起，也幾乎沒有人接過話茬。如果說購(gòu)房群的目標(biāo)不夠明確，那固定樓盤搖號(hào)群里的目的性，總算是夠明確了吧？

在一個(gè)五常車輛段上蓋項(xiàng)目的購(gòu)房群里，一共有473個(gè)群友，領(lǐng)證后銷售還拉了好些購(gòu)房者入內(nèi)，也不算是個(gè)僵尸群可19號(hào)至今的4天時(shí)間里，只有怎樣看湖南衛(wèi)視直播一個(gè)購(gòu)房者在群里提問“天空之城是今天領(lǐng)證了嗎”除此之外再?zèng)]有聊天的人了。

但把時(shí)間線拉到8月，當(dāng)時(shí)五常車輛段上蓋項(xiàng)目領(lǐng)出預(yù)售證時(shí)，群里就熱鬧多了有人問凍資，有人要銷售方案，還有人遺憾8.5新政中剛失去房票，它就來了字里行間，能讀出每一個(gè)人對(duì)五常車輛段上蓋項(xiàng)目的渴望02不止如此，蒲荷蕓邸的購(gòu)房群里，也是一片安靜。

在銷售拉的一個(gè)近400人的搖號(hào)群里，基本上沒有購(gòu)房者發(fā)言，當(dāng)有人問到群里會(huì)有多少人參加時(shí)，回應(yīng)的也是寥寥無幾而在另一個(gè)蒲荷蕓邸的人才+無房群里，上一條信息還停留在8月下旬盡管兩個(gè)都是當(dāng)之無愧的紅盤，但無論從哪個(gè)角度看，整體討論度都不如從前那般癲狂了。

我一個(gè)搖了兩次天空之城的朋友L，算是五常怎樣看湖南衛(wèi)視直播車輛段上蓋項(xiàng)目的忠實(shí)粉絲。以往一有空，就會(huì)往售樓處鉆，還會(huì)時(shí)不時(shí)和置業(yè)顧問閑聊幾句?？蛇@次的預(yù)售證一出來，他反而沒了聲音。

“不知道為什么，這回好像提不起什么興趣搖，感覺內(nèi)心總有點(diǎn)隱隱不安的感覺”比起L現(xiàn)在的觀望情緒，另一位曾準(zhǔn)備搖蒲荷蕓邸的S女士，直接選擇了繳械投降“現(xiàn)在這個(gè)行情下面，也不知道過幾年交付了會(huì)怎么樣，還不如等等看，什么時(shí)候市場(chǎng)明朗一點(diǎn)再出手。

”一位關(guān)注未科多年的資深中介，也表示：“購(gòu)房者明顯沒有之前激動(dòng)了”而相關(guān)知情人士透露，未科其中一個(gè)樓盤昨天第一天的登記量，只能用“平淡”兩個(gè)字來形容，爆滿的畫面并未如期出現(xiàn)03當(dāng)然，昨天只是蒲荷登記第一天，它和天空之城最終的中簽率仍然會(huì)很低。怎樣看湖南衛(wèi)視直播

畢竟最后兩小時(shí)涌進(jìn)大半報(bào)名者的事，8月紅盤潮時(shí)經(jīng)常發(fā)生但對(duì)于未科新房市場(chǎng)的原先預(yù)期，應(yīng)該會(huì)回落不少“4”字開頭的西溪公館，重回“5”字的未科三兄弟，二手房上的頹勢(shì)，讓本想沖進(jìn)新房市場(chǎng)的非自住購(gòu)房者，縮回了腦袋。

他們需要重新考量，這量?jī)r(jià)齊跌的“宇宙中心”，還值不值得讓他們不顧一切，資金房票一起“拼多多”一位在8月紅盤潮中，搖中了未科一盤的朋友，上個(gè)月還沉浸在無以言表的喜悅之中隨著未科二手房市場(chǎng)的波蕩，這兩天的情緒明顯低落了不少，帶了些許不安。

畢竟，在上一波紅盤潮中，大量投資客棄未科而去，涌向亞運(yùn)村等“福地”，超2700套的房源滿足了未科的眾多自住購(gòu)房者這一樣來，未來那些要接二手房自住的剛需，基數(shù)怎樣看湖南衛(wèi)視直播其實(shí)又變少了與此同時(shí)，8.5新政波及面最大的，就是繳社保時(shí)間不長(zhǎng)的新進(jìn)年輕人。

而未來科技城恰恰是一個(gè)“年輕”的板塊，新入職的外地年輕人是人口主流換句話說，被新政砍掉的30%房票，最大多數(shù)就集中在未來科技城，導(dǎo)致這里接盤俠一下劇減兩大因素合力下，一些投資客對(duì)未科新房將來的“房?jī)r(jià)上限”失去了自信。

當(dāng)然，這次兩個(gè)樓盤加推的產(chǎn)品，也不是未科的投資主流產(chǎn)品眾所周知，以往在未科能賣出高溢價(jià)的二手房，往往是90㎡左右的戶型而蒲荷蕓邸是124-146㎡的改善戶型，五常車輛段上蓋項(xiàng)目則以疊墅為主，唯一一幢小高層中，還有半數(shù)是126㎡，從面積段上來說更適合自住改善。

04其實(shí)，不僅僅是未來科技城的新房熱度下降，杭州怎樣看湖南衛(wèi)視直播其他板塊的粉盤們，也已經(jīng)早早作出了反應(yīng)比如運(yùn)河新城的河語(yǔ)光年，這一次登記人數(shù)為3012組，較首開時(shí)的6415組，攔腰砍半據(jù)說，這還是登記的最后一天下午，某大V幫著銷售們拼力“拉客”的結(jié)果。

還有市北東某大熱樓盤，雖然登記人數(shù)爆棚，甚至超過了個(gè)別亞運(yùn)村樓盤的人氣，但最后選房時(shí)，卻被購(gòu)房者“嫌棄”了在選房當(dāng)天，棄選者多達(dá)98個(gè)，幾乎1/6的購(gòu)房者都棄選了大有一種“命運(yùn)讓我選擇了你，但我怕這是命運(yùn)捉弄的開始”的即視感。

“許多人是盲搖了，等搖中了去現(xiàn)場(chǎng)一看，就不想要了”有參與者告訴我同樣的工地與城市界面，在市場(chǎng)冷靜期，突然看起來就讓人興奮不起來一度中簽率刷到3%的筧橋板塊，昨天春來雅庭的登記量，也已大不怎樣看湖南衛(wèi)視直播如前有消息透露，。

昨天中午左右春來雅庭登記量還未破千，要知道6月首開之時(shí)，它可有5401組登記哪怕踩著紅盤潮的尾巴分流加推，也有2459組登記量而這次，不到一個(gè)月的時(shí)間，就破防了么？無論是粉盤還是紅盤，后紅盤潮時(shí)代都在迎來新的行情。

不過，自住者就別太受情緒干擾了，心儀已久的盤，現(xiàn)在不報(bào)名，更待何時(shí)？