1.房貸降息2021

本文來源：時代周報 作者：梁爭譽 忻奇琪為鼓勵剛需購房者積極入市，多城下調(diào)房貸利率，進(jìn)入“3字頭”階段春節(jié)假期后，鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調(diào)了首套房貸款利率下限據(jù)諸葛找房研究中心數(shù)據(jù)，截至目前，已經(jīng)有30城下調(diào)首套房貸款利率下限至“3字頭”，最低利率為3.7%。

2.房貸降息2020怎么辦理

房貸進(jìn)入低利率區(qū)間，不少購房者鄧晶瑜選擇提前還貸在知乎、小紅書、抖音等社交平臺上，“提前還貸”成為熱議話題，不少用戶還分享了自己的真實經(jīng)歷，以此證明該決定的正確性 多名業(yè)內(nèi)人士對時代周報記者表示，銀行降低房貸利率是為了鼓勵購房者買房，促進(jìn)房貸業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.房貸降息2020最新消息詳細(xì)的走勢

但若購房者提前還貸，將增加銀行存款，進(jìn)而影響促進(jìn)消費的計劃為此，部分銀行設(shè)置了提前還貸額度，當(dāng)達(dá)到額度上限時需要排隊申請時代周報記者獲悉，目前已有多家銀行關(guān)閉線上提前還房貸的申請通道此外，有部分銀行通過設(shè)定提前還貸期限、罰息等方式，提高提前還貸門檻。

4.房屋貸款降息政策

“不想給銀行打工了”在低息的“誘惑”下，資金實力較強的購房者選擇提前還貸以減鄧晶瑜輕總成本“90后”購房者馬帥告訴時代周報記者，自己的商貸利率并不算高，只有4.8%，但以過百萬元商貸金額作為基數(shù)，利息卻很驚人。

5.2021房貸降

馬帥給記者算了一筆賬，自己的商貸金額是140萬元（30年），公積金貸款60萬元（20年）按照等額本息還款，利息總額高達(dá)146萬元“如果縮短貸款年限，將30年變更為15年，雖然每月月供會增加，但利息總額也減少至78萬元，幾乎少了一半利息。

6.房貸降息是什么意思

”

7.房貸降利息了嗎

廣告他只是個小司機(jī)，伺候的卻是一個富太太，小人物一步步平步青云扶搖直上！× 圖源：圖蟲創(chuàng)意 深圳購房者莫苗（化名）也申請了提前還款，一口氣還了70萬元莫苗對時代周報記者介紹道，鄧晶瑜她的申請流程為：先在APP里申請，隨后和客戶經(jīng)理預(yù)約時間，最后到銀行辦理還款。

8.房貸利息降息最新政策

莫苗的房貸總額約350萬元，房貸利率5.39%這是近年來的最高水平的房貸利率區(qū)間，每個月月供將近2萬元“本金350萬元，利息357萬元，還了三四年，還的全是利息”莫苗告訴時代周報記者提前還貸后，莫苗的月供少了4000多元，“不想給銀行打工了，再加上現(xiàn)在也沒有合適的投資渠道，手頭有點現(xiàn)金就想減輕點房貸壓力。

9.房貸降息2020

我們的房貸利率太貴了，什么理財產(chǎn)品都跑不贏”楊舒彤（化名）在一家商業(yè)銀行辦理的住房貸款去年年中，她連續(xù)申請了兩次提前還款，“提前還款門檻比較低，起步金額是1萬元，我手上有幾鄧晶瑜萬塊閑錢，也干不了什么，就提前還點。

10.國家房貸降息

”楊舒彤透露，上述銀行提前還款或收取違約金，她在線上操作了兩次，都提示可能要交違約金，不過可以有機(jī)會申請減免時代周報記者從一名深圳商業(yè)銀行客戶經(jīng)理處了解到，個人住房貸款、抵押消費貸款等發(fā)放滿一年，銀行不收取提前還款違約金。

“如果貸款發(fā)放未滿一年，提前還款就要按合同約定的收取違約金。”該名客戶經(jīng)理表示。

一家商業(yè)銀行提前還款操作頁面關(guān)于違約金的提醒，受訪者供圖 有銀行關(guān)閉線上申請通道時代周報記者獲悉，多家銀行通過提供理財建議、關(guān)閉線上申請通道或延長辦理流程等方式減少提前還貸行為去年5月，招行蘭州分行做了一場主題為“有閑錢，需要提前還房貸嗎？”的鄧晶瑜直播，三名主播輪番闡述提前還款的弊端。

“大家越來越多地感受到，錢越來越不值錢了2002年一碗牛肉面才兩塊錢，現(xiàn)在漲到八塊錢換個角度來看，20年前的月供1000元，現(xiàn)在在家庭資產(chǎn)中的占比是很小的”在直播中，一名主播反問觀眾：“錢在手上，干點啥不好？”。

此外，有銀行曾發(fā)布相關(guān)方案試圖“勸退”購房者2022年8月1日，交通銀行曾發(fā)布《關(guān)于個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)提前還款補償金收費調(diào)整的公告》稱，從2022年11月起，調(diào)整個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)提前還款補償金收費標(biāo)準(zhǔn)，補償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn)，補償金比例為提前還款本金金額的1%。

2月1日，時代周報記者查閱交通銀行鄧晶瑜官方網(wǎng)站，已檢索不到該文件

廣告家道中落的男子從底層爬起，一步一個腳印，踏上巔峰，過上眾美環(huán)繞的逍遙人生！× 一家商業(yè)銀行提前還款操作頁面，受訪者供圖 2月1日，一名國有銀行上海分行的個貸經(jīng)理向記者表示，現(xiàn)在申請?zhí)崆斑€貸的人數(shù)有所增加，該行目前已經(jīng)都改成全線上操作，貸款人可以通過手機(jī)APP或者網(wǎng)銀申請。

不過，在實際的操作過程中，貸款人張女士卻發(fā)現(xiàn)，購房者根本無法在該行的APP端上，找到申請?zhí)崆斑€貸的入口或提示在一家大型國有銀行申請房貸的莫苗也向時代周報記者透露：“今年好像不能提前還款了”，因為該銀行APP里“已經(jīng)沒有‘提前還款’這個選項了”。

盡管提前還貸熱度走高，但該行為是否劃算的話題一直飽受爭鄧晶瑜議支持者認(rèn)為，在資金充足的情況下可以提前還貸，減輕負(fù)擔(dān)反對者則認(rèn)為，房貸還款期限長，與其它產(chǎn)品相比利率較低，建議購房者將資金用以消費和投資中原地產(chǎn)指出，不適合提前還款的情況包括房貸利率低、等額本息還款已到還款中期、等額本金還款期已過1/3等。

其中，對于使用等額本金還款的借款人，等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當(dāng)還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。