1.珠海房子漲價(jià)了嗎

南都訊歷經(jīng)3個(gè)多月的珠海“漲價(jià)16萬(wàn)”購(gòu)房糾紛，終于迎來(lái)了王女士期待的結(jié)果7月11日，珠?！皾q價(jià)16萬(wàn)”購(gòu)房糾紛的當(dāng)事人王女士向南都記者發(fā)送了金灣區(qū)人民法院的民事調(diào)解書根據(jù)調(diào)解書，雙方一致同意解除《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《意向登記協(xié)議書》。

2.珠海房?jī)r(jià)2021年能漲價(jià)不?

此外，珠海天茂領(lǐng)航灣所屬珠海華茂智城置業(yè)發(fā)展有限公司將于7月30日前，向王女士退還意向登記服務(wù)器內(nèi)部錯(cuò)誤金5萬(wàn)元，并向王女士賠償損失5萬(wàn)元，總計(jì)10萬(wàn)元系列報(bào)道回顧：珠海購(gòu)房奇遇：年前已簽購(gòu)房協(xié)議，年后要“漲價(jià)”16萬(wàn)？

3.珠海房?jī)r(jià)要漲

珠海“漲價(jià)”購(gòu)房后續(xù)：認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的價(jià)格低于備案價(jià)的85%珠海一樓盤售房簽認(rèn)籌又簽認(rèn)購(gòu)，律師稱“以認(rèn)購(gòu)協(xié)議為準(zhǔn)”珠?！皾q價(jià)16萬(wàn)”購(gòu)房起糾紛，政府部門回應(yīng)來(lái)了王女士表示，雖然沒有買成這套房有些遺憾，但這個(gè)調(diào)解結(jié)果符合她的預(yù)期。

4.珠海房?jī)r(jià)降價(jià)了嗎

她也希望開發(fā)商能尊重購(gòu)房者的權(quán)益，不能因?yàn)槭袌?chǎng)變化而任意調(diào)整銷售價(jià)格，對(duì)購(gòu)房者造成直接的經(jīng)濟(jì)損失案情回顧：開發(fā)商以低于備案價(jià)的85%與客戶簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議2022年11月，王女士在位于金灣航空新城的天茂領(lǐng)航灣選購(gòu)了一套9棟11樓服務(wù)器內(nèi)部錯(cuò)誤的三居室。

5.珠海的房?jī)r(jià)漲幅

當(dāng)時(shí)王女士在銷售工作人員的指引下，先后簽訂了《意向登記協(xié)議書》、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并通過pos機(jī)轉(zhuǎn)賬交付了5萬(wàn)元“認(rèn)籌款”然而，今年2月初，銷售人員告訴王女士，“備案價(jià)調(diào)不了，沒辦法辦房產(chǎn)證”，如果要購(gòu)買原選定的單元，總價(jià)需要233，5106元。

6.珠海房子降價(jià)了嗎

王女士計(jì)算了一下，對(duì)比之前總價(jià)217，5663元，增加了約16萬(wàn)元王女士認(rèn)為，此前簽訂的《意向登記協(xié)議書》、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》已經(jīng)明確了銷售價(jià)格，開發(fā)商年后要求的“加價(jià)”不合情理，雙方因此陷入糾紛今年2月中旬，王女士向金灣區(qū)相關(guān)部門反映情況，尋求解決方案，并向南都投訴自己離奇的購(gòu)房經(jīng)歷。

7.珠海房?jī)r(jià)2021最新服務(wù)器內(nèi)部錯(cuò)誤政策

南都記者于2月15日向天茂領(lǐng)航灣樓盤銷售中心負(fù)責(zé)人發(fā)出采訪提綱。3月1日，天茂集團(tuán)方面銷售負(fù)責(zé)人傳達(dá)集團(tuán)法務(wù)部意見：不方便接受采訪，一切要等法院判決結(jié)果為準(zhǔn)。

8.珠海市房?jī)r(jià)漲了還是跌了

涉事樓盤南都記者在珠海市住建局官網(wǎng)查詢到該樓盤王女士購(gòu)買房號(hào)的備案價(jià)為276，7520元，按照住建部門的規(guī)定“自2022年4月1日起，珠海新房的實(shí)際銷售價(jià)格不低于備案價(jià)格的85%”，否則不動(dòng)產(chǎn)登記中心不予登記。

9.珠海房?jī)r(jià)增幅

這也意味著，該樓盤銷售人員原來(lái)以備案價(jià)的78.6%跟王女士簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，明顯低于住建部門對(duì)銷售價(jià)格的要求金灣區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局表示，該樓盤涉嫌存在其他違反市場(chǎng)監(jiān)管法律法規(guī)行為，執(zhí)法人員已現(xiàn)服務(wù)器內(nèi)部錯(cuò)誤場(chǎng)調(diào)查取證，并通知其負(fù)責(zé)人配合進(jìn)一步調(diào)查。

10.2021珠海房子漲價(jià)

調(diào)解結(jié)果：解除認(rèn)購(gòu)合同，購(gòu)房者獲賠5萬(wàn)元今年3月底，王女士向金灣區(qū)人民法院提起訴訟，要求珠海華茂智城置業(yè)發(fā)展有限公司返還購(gòu)房定金5萬(wàn)元，并支付資金占用期間的利息（以5萬(wàn)元為基數(shù)，按同期銀行貸款利率上浮50%計(jì)算，自2022年11月27日計(jì)算至實(shí)際給付之日）；賠償案涉房產(chǎn)的差價(jià)損失20萬(wàn)元。

5月23日和6月29日，金灣區(qū)人民法院主持先后主持了兩次調(diào)解，雙方終于在6月29日達(dá)成和解協(xié)議根據(jù)協(xié)議，當(dāng)天解除雙方此前簽訂的編號(hào)0000462《天茂領(lǐng)航花園認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》和編號(hào)0000151《天茂領(lǐng)航花園意向登記協(xié)議書》。

調(diào)解書部分內(nèi)容此外，服務(wù)器內(nèi)部錯(cuò)誤珠海華茂智城置業(yè)發(fā)展有限公司向王女士退還意向登記金5萬(wàn)元，并向王女士賠償損失5萬(wàn)元，總計(jì)10萬(wàn)元珠海華茂智城置業(yè)發(fā)展有限公司于2023年7月30日前一次性支付到王女士指定賬戶此外，涉及到2532元的訴訟費(fèi)，由王女士承擔(dān)。

王女士表示，這是她第一次購(gòu)房，沒有想到會(huì)遭遇這樣的離奇經(jīng)歷經(jīng)過這次購(gòu)房糾紛，她也放棄了在天茂領(lǐng)航灣置業(yè)的計(jì)劃，并建議在購(gòu)房過程中遭遇不平等待遇或者霸王條款的購(gòu)房者，勇于拿起法律武器，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益采寫：南都記者李潔瓊