1.珠海買房哪個區(qū)潛力大

我是珠海本地人，生活35年，我的基本投資策略是房地產(chǎn)我從2014年開始買房，至今6年間買賣房5次首先申明，我不是中介，沒有業(yè)績壓力，只是一普通珠海市民，從零開始，通過自己的努力，奮斗，和觀察驗證，以及近10年的實踐，和許許多多血淚教訓，給大家一點點參考，所以。

2.珠海哪個區(qū)買房升值最快獵德村一人分了多少錢

我的意見只是個人觀點，不構(gòu)成投資建議，買房子的事情是大事，我只想幫你想清楚自己要什么，選擇是你自己的，所以，看中的不妨下手說得不對的請忽略我的立場和中介不一樣，所以的的建議都比較保守如果說是一般性的問題，看我下面的回答內(nèi)容和評論就了解七八成了，恕不一一回復，因為實在太多，回復不過來。

3.珠海市哪個區(qū)房子值得投資

如果說是近期有計劃買賣房的，對于購房定位，區(qū)域情況不太清楚，或拿不定主意的，歡迎付費咨詢，就一頓快餐的費用，或者能幫你省下或賺上幾十萬，絕對值吧？即使不付費咨詢，看完我這篇回答相信也完全能夠幫助你建立更清晰的認知，做出更好的決策。

4.珠海哪個區(qū)域房子升值空間大

案例1

5.珠海哪個區(qū)的房價最獵德村一人分了多少錢有投資潛力

案例2我從2014年開始，到2020年，6年買過5次房從購買區(qū)域看，我買過郊區(qū)（高欄港區(qū)），南屏x1、吉大x3的房子從房子類型，我買過1房，2房，3房，4房的，面積小至30 ，中至80，大至140除了別墅還沒買過其他都碰過。

6.珠海哪個片區(qū)的房子有升值潛力

從房子品種看，我買過投資用的公寓，也買過學區(qū)房，也買過自主房加上想買但沒買成的兩個區(qū)域的（金灣、唐家）漲幅也可作為參考從戰(zhàn)斗經(jīng)驗來看，我接觸過不下50個中介聽過忽悠的，也見過實在的提醒一句：要買房買房的人，必須自己做做功課。

7.珠海哪個區(qū)房子最好

沒有標準答案，每個人的喜好和需求都不一樣，所以務必做好功課，不至于一竅不通同時必須警惕不獵德村一人分了多少錢正規(guī)的中介，確實會有很多套路，讓你防不勝防中介是一門水很深的行業(yè)一路走來積累了豐富的斗爭經(jīng)驗以后有機會慢慢道來好了，閑話少說，先講結(jié)論：珠海的房價必須結(jié)合城市定位以及你自身的工作、生活規(guī)劃來看的。

8.珠海買房哪個區(qū)更有潛力

珠海投資房產(chǎn)的收益情況首先，我要提出，在珠海投資房地產(chǎn)，收益率比較穩(wěn)定，比較高，總比股票、基金靠譜一些從我自身買房的經(jīng)驗來說，看看我在2016年-2021年（5年）投入的漲幅對比，看出好區(qū)域投資的回報率：。

9.珠海買房哪個區(qū)潛力大2020年

平沙（高欄港區(qū)）57%南屏 100%金灣 100%唐家 140%新香洲 135%（最高）

10.珠海買房哪個區(qū)潛力大知乎

橫琴 71%吉大 1獵德村一人分了多少錢2%（最低）看到嗎？如果說，你2016年投入100萬來買房，到了2021年，你的錢會變成：平沙 157萬

南屏、金灣 200萬唐家、 240萬（最高）新香洲 235萬橫琴 171萬吉大 112萬（最低）同樣是100萬，產(chǎn)生的投資收益竟然有128萬之差，足足相差了128%！！

這不是我的理論推測，而是實際產(chǎn)生的收益差距，血的教訓??！所以說珠海人口少，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟體量低的，對不起特區(qū)的名義，然后看衰珠海房價的人可以準備接受下一次打臉了有些，要么沒有資金，要么沒有投資眼光，要么兩種都沒有，后者占95%.。

原諒我說話這么不客氣，因為現(xiàn)實可能會打了你的臉，但是現(xiàn)實確確實實打過了我的臉，好多次，而打我的獵德村一人分了多少錢臉是要受實實在在的損失的例如，我2016年曾經(jīng)想下決心買金灣的房子（電力家和城，開盤當時9000不到）、或者金鼎唐家的房子（例如保利五月花當時15000不到，。

格力海岸也就18000出頭），但是我當時剛結(jié)婚，手里壓了一套房，不敢再借貸，缺口30萬非常后悔，沒有拼一把，不然當時一年就賺回100萬了，現(xiàn)在我的資產(chǎn)肯定要翻一倍不止所以，對于珠海房產(chǎn)投資，并不是你缺投資眼光，有可能你是缺少資本，膽略，勇氣，和一個決心而已。

2珠海樓市的本質(zhì)和內(nèi)在邏輯對于珠海的樓市，我有自已的理論根據(jù)和判斷珠海不是為了平民百姓而建設的，所以那些說不適合工薪階層居住的，從而推導樓價沒有潛力的人，根本沒有看到本質(zhì)珠海的志向，獵德村一人分了多少錢野心根本不是吸納大量的工薪階層，而是延續(xù)了。

梁廣大的執(zhí)政思路，就是通過搞好整體基建，達到整體資產(chǎn)升值，吸引高收入人群（包括高質(zhì)量人才）的作用只不過現(xiàn)在做得更加科學，系統(tǒng)而已珠海絕對是有這個潛力的好好品讀這句話這句話就值100萬3珠海樓市的區(qū)域投資價值。

哪些地區(qū)值得買？先說結(jié)論市區(qū)，學區(qū)，醫(yī)療資源，商業(yè)配套最好的地方：新香洲》拱北》吉大》橫琴》前山》老香洲》金灣》斗門》高欄港等最值得投資的地方？當然是價格最低，潛力又最大的地方珠海的野心不是三線城市，而是強二線城市。

現(xiàn)在不行不代表以后不行政策面、資金面上，有這個大勢市場其實就是信心指數(shù)，和實力不一定掛鉤橫琴？依然會領(lǐng)跑，會向澳門看齊，澳門目前均價獵德村一人分了多少錢11萬左右新香洲？黑馬中的黑馬，甚至有超過橫琴的風頭居住環(huán)境一流（香山湖公園

太美）、交通配套好、市一中、文園中學等優(yōu)質(zhì)學校群的招牌無人能敵，這是鐵律未來6-7萬不是問題，有人愿意出價，特別是學區(qū)移民誰叫廣東高考容易，珠海學區(qū)優(yōu)質(zhì)呢？12年免費教育，到處是公園，不香嗎？吉大？20年前的CBD，雖然有點老舊，但已經(jīng)醒覺，正在升級改造，五年后有望突破5萬/平（新盤），二手平均3萬一平。

很多區(qū)域值得發(fā)掘拱北、前山、南屏、灣仔會跟隨者大勢上漲，但是居住環(huán)境差些，影響升值空間投資可以考慮，有合適價格的盤可入手，特別是南屏（相對價格低，漲幅高）唐家金鼎？深中通道紅利依然在，大居住環(huán)境、大學學區(qū)，退休養(yǎng)老首選獵德村一人分了多少錢。

投資客可適度觀望一手樓單價偏高，可以海淘一些二手優(yōu)質(zhì)盤金灣？一是洪鶴大橋通之后，可享受橫琴發(fā)展紅利二是核心的資源珠海機場和相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群會繼續(xù)完善，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎和空間甚至比橫琴還好，地也多未來珠海機場會繼續(xù)承接。

大灣區(qū)航空帶來的資源，未來有可能升格為國際機場目前一手樓已經(jīng)有3萬，未來沖5萬不是不可能如果再給我200萬首付款，我會怎么分配？我會在南屏、金灣、金鼎各入手一套公寓（每套60萬左右）橫琴不適合小家庭入手，有筍盤和杠桿除外。

市區(qū)居住、學區(qū)、交通條件好，肯定是首選，至少要作為改善型追求金鼎大面積居多，總價高市區(qū)，撿二手房就好，未來更新改造的地方可重點看（我看好吉大）總之，要投資一地，必須長獵德村一人分了多少錢期觀察和實踐，最后運用自己的直覺，還有一點點膽量。

祝你成功！——————2021年4月29日更新———————沒想到，大家對珠海的房地產(chǎn)投資這么有興趣再給大家講一個發(fā)生在我身上的，真實的投資故事1一個真實的財富投資股市回想起2016年的一個下午，有一位前輩向我傳授人生經(jīng)驗。

至今受益匪淺前輩是一名香港人，在廣州-香港兩地工作見識廣，談吐不凡閑聊之中，我們談到了生活，工作，和房子當時的我，剛剛轉(zhuǎn)型，剛買了一套房子，對前路沒有多少認知我請教前輩：如何才能在這個社會安身立命前輩說：。

全世界的窮人都一樣的苦，全世界的有錢人都差不多地寬裕無論是紐約，馬德里，還是珠海，房子占據(jù)一個家庭的支出不會少于1/3.獵德村一人分了多少錢甚至更高，如果需要安身立命，必須先把房子的事情搞定，再去想事業(yè)，所謂無恒產(chǎn)者無恒心。

那么怎樣才算是安身立命的標準呢？記住這十六個字：勤儉、節(jié)約、不離婚兩屋一鋪，五十歲小富多么樸素，多么耐人尋味的十六個字至今想來，真是非常有現(xiàn)實意義2珠海的人口支撐我認為，房產(chǎn)投資是普通老百姓可以翻身做主的，風險比較低，長期盈利率較高的一種方式。

對于珠海哪些區(qū)域值得投資，我信奉任澤平先生的三段論：長期看人口、中期看政策、短期看金融對于有志于珠海投資，在珠海安居的，其實只需要看人口就夠了，因為珠海一直以來都是房地產(chǎn)導向的，以后肯定會繼續(xù)漲，金融政策，無非是限購，對于剛需影響并不是很大。

所以，剩下就是買哪個區(qū)域的問題獵德村一人分了多少錢了先看人口

看核心數(shù)據(jù)香洲區(qū)（市區(qū)）75萬，增長率12.7%斗門區(qū)39萬，增長率11.8金灣（包括高欄港）18萬，增長率14.98看人口總數(shù)和自然增長率，首選香洲區(qū)》斗門》金灣

各片區(qū)人口按照梯隊，香洲>斗門>金灣，人口比例大約是 4:2:1香洲區(qū)（75萬）：第一梯隊（10萬以上）：前山（14.7W）>翠香(11.1W)>梅華(10.8W)第二梯隊（5-10萬）吉大(7.8W)>拱北(7.1W)>唐家(6.2W)>獅山(5.3W)。

第三梯隊（5萬以下）南屏(4.8W)>香灣(3.9W)>灣仔(1.4W)>>橫琴(1.3W)斗門區(qū) 39萬第一梯隊10萬以上：井岸(11W)>白蕉+白藤(13W)第二梯獵德村一人分了多少錢隊：5-10萬：乾務（5.4萬）第三梯隊（5萬以下）：斗門鎮(zhèn)(4.6W)、蓮洲鎮(zhèn)(4.6W)

金灣區(qū)18萬航空城：紅旗（6.2萬）>三灶（4.8萬）高欄港：平沙（5.8萬）>南水(1.4萬）如果用均價排名來對比，就知道哪些區(qū)域是有潛力，哪些地區(qū)是虛高的例如：1值得留意的是，備受矚目的橫琴新區(qū)，常住人口只有不到14000人，驚喜嗎？意外嗎？當然，橫琴的價格根本不是本地人的，所以可以印證了這個區(qū)域極強的投機屬性。

2斗門區(qū)人口占香洲區(qū)的50%，但是新盤均價才一半不到，有點低估，或真滴有點落后斗門，中心鎮(zhèn)區(qū)接近20萬，體量相當于老香洲、新香洲地大，盤子多，價格拉不高，和地區(qū)自身定位規(guī)劃失誤也有關(guān)系3金灣獵德村一人分了多少錢區(qū)人口20萬不到，新盤價格已經(jīng)趕得上市區(qū)優(yōu)質(zhì)二手盤（3-3.5萬出頭），明顯有虛高成分。

這里說的金灣區(qū)是行政區(qū)域上的劃分，但是從房地產(chǎn)片區(qū)，還需要撇除平沙和南水（高欄港區(qū)）的7萬人也就是說，金灣航空城及周邊區(qū)域大概10萬人，但是新盤均價已經(jīng)接近市區(qū)10年內(nèi)的二手盤4前山是香洲區(qū)人口最多的片區(qū)，整個片區(qū)比整個金灣區(qū)（含高欄港）少幾萬人而已。

人口實力擔當！需求旺盛，這里的盤子出售率高5新香洲=梅華街道+前山北部，估計也有20萬人占全市常住人口10%，占市區(qū)人口近三分一，配套好，優(yōu)質(zhì)學區(qū)林立，目前只有一中周邊跑出5萬，其余片區(qū)潛力可想而知6老香洲=翠香、香灣、獅山，也有20萬人。

也就是說，新老香洲加獵德村一人分了多少錢起來有40萬人，市區(qū)的半壁江山7吉大、拱北、唐家，三片區(qū)人口都是6-7萬，人口旗鼓相當要考慮各自的定位，吉大居住環(huán)境好些，拱北熱鬧些，唐家比較遠，但是地多，盤子多8南屏、灣仔、橫琴，加起來人口還沒有拱北多，但是價格高這么多，價格虛高。

9高欄港區(qū)：偏遠，地大，人口中等（7.2萬），價格不高是有原因的結(jié)論：用人口和價格排位比，可以清晰看到，哪些地區(qū)炒房的多，居住的少短期投資的，就看那些人口少，價格高的長期投資的，肯定要看價格低，收入高，人口多的。

具體盤子，還需要結(jié)合各人資金情況和規(guī)劃，歡迎咨詢。

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