1.凱濱國(guó)際地址

△ 東北視角 攝影：胡義杰設(shè)計(jì)單位  致正建筑工作室項(xiàng)目地址  上海龍華中路、凱濱路建筑面積  48639.2平方米建設(shè)時(shí)間  2014年1月—2016年12月凱濱國(guó)際大廈位于徐匯濱江商務(wù)功能區(qū)北部，是一處面向中大型機(jī)構(gòu)的商務(wù)辦公樓。

2.凱濱大廈怎么樣

基地呈相對(duì)方正的梯形，北面窄南面寬，北臨區(qū)域主干道龍華東路，基地東、南、西三面與三組大體量的商辦綜合體或辦公樓相鄰宋高僧傳，北面是住宅小區(qū)和東安公園

3.凱濱國(guó)際屬于哪個(gè)街道

△ 區(qū)位圖 ?致正建筑工作室

4.凱濱國(guó)際spaces

△ 鳥(niǎo)瞰 攝影：胡義杰本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)有以下兩方面：一是在城市層面上，如何為本區(qū)域增添積極、開(kāi)放的空間和界面因子；二是在建筑層面上，如何創(chuàng)造一個(gè)有利于社會(huì)互動(dòng)、健康而又可持續(xù)的辦公空間環(huán)境以上兩個(gè)方面的突破口其實(shí)都在于對(duì)于辦公空間模式的研究，以及新的辦公空間模式能夠?yàn)榻ㄖ统鞘刑峁┑牧夹曰?dòng)的可能。

5.凱濱國(guó)際大廈郵編

△ 鳥(niǎo)瞰 攝影：胡義杰在設(shè)計(jì)之初，我們通過(guò)多方案比較，說(shuō)服了業(yè)主放棄了原來(lái)對(duì)于中央核心筒標(biāo)準(zhǔn)塔樓模式的強(qiáng)烈述求作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層面積2500平方米的辦公樓，中央核心筒模式當(dāng)然是一個(gè)宋高僧傳效率至上的合理選擇，但是與周邊已建或在建的標(biāo)準(zhǔn)辦公塔樓相比，本項(xiàng)目延續(xù)這一福特主義以來(lái)的傳統(tǒng)辦公模式，并不能創(chuàng)造更大的空間價(jià)值與更好的使用條件；同時(shí)45米高度的單一實(shí)體化的大尺度體量既缺乏較佳的視覺(jué)比例，又無(wú)法為大尺度的均質(zhì)商務(wù)街區(qū)帶來(lái)積極的內(nèi)外空間關(guān)系。

6.上海凱濱國(guó)際大廈入駐企業(yè)

△ 總平面圖 ?致正建筑工作室我們根據(jù)業(yè)主提出的每層最多分割為兩個(gè)單元的明確招租定位，提出了一個(gè)“工”字型的標(biāo)準(zhǔn)層格局：南北兩個(gè)偏心筒的板式辦公單元通過(guò)一個(gè)在通高交通中庭里的天橋式電梯廳連成一體辦公單元的使用空間進(jìn)深不小于12米，同時(shí)東、西端部提供了視野開(kāi)闊、進(jìn)深更大的辦公空間。

7.上海凱濱國(guó)際大廈前臺(tái)電話(huà)

這樣的格宋高僧傳局使辦公空間組合更靈活，有更多的可能性，并且能創(chuàng)造更好的采光通風(fēng)和景觀條件

8.凱濱大廈房?jī)r(jià)

△ 一層平面圖 ?致正建筑工作室

9.凱濱國(guó)際酒店

△ 內(nèi)中庭 攝影：胡義杰南北兩單元之間除了東側(cè)的透明電梯中庭，還在西側(cè)圍合了一個(gè)戶(hù)外景觀中庭這兩個(gè)中庭把室內(nèi)外連成一個(gè)整體，將傳統(tǒng)中央核心筒辦公樓的不透明實(shí)體中心轉(zhuǎn)換成為一個(gè)透明的虛體中心，從而將大樓內(nèi)的公共景象展現(xiàn)給城市，并與城市的公共生活發(fā)生關(guān)聯(lián)。

10.凱濱置業(yè)有限公司

△ 軸測(cè)圖 ?致正建筑工作室

△ 核心筒 ?致正建筑工作室大樓南北兩側(cè)的平整界面和東西兩側(cè)的鋸齒形界面，回應(yīng)了建筑與場(chǎng)地的不同關(guān)系我們?cè)诖髽菛|南角將門(mén)廳界面與中庭取平，從而形成了南側(cè)辦公單元宋高僧傳上部體量深達(dá)7.5米的懸掛式出挑，面向城市樹(shù)立了獨(dú)特的公共姿態(tài)，并更好地引導(dǎo)人流與視線(xiàn)進(jìn)入南側(cè)的主入口。

△ 外中庭 攝影：胡義杰南側(cè)辦公單元底部是兩層通高的門(mén)廳大堂，折向北與45米通高的電梯中庭連成一體此外，通過(guò)在建筑外圍沿東、南兩側(cè)設(shè)置通長(zhǎng)的L型下沉庭院，以及在景觀中庭內(nèi)與水池結(jié)合的玻璃頂采光頂，為地下一層的多功能空間帶來(lái)了充足的自然采光與通風(fēng)。

△ 門(mén)廳 攝影：胡義杰立面材料與構(gòu)造的處理延續(xù)了建筑整體簡(jiǎn)潔通透的特征辦公單元外立面均為帶豎向遮陽(yáng)板的玻璃幕墻，層間為色彩相近的滾涂鋁板底層大堂立面采用玻璃肋支撐的全玻幕墻，而交通中庭與景觀中庭的東、西兩個(gè)外圍護(hù)界面為通高的全玻無(wú)框懸索幕墻，突顯了公宋高僧傳共部分的最大通透性。

該項(xiàng)目通過(guò)簡(jiǎn)潔而又克制的設(shè)計(jì)，既為高效、活躍且綠色生態(tài)的辦公環(huán)境提供了可能，又為這一地區(qū)創(chuàng)造了一個(gè)有特征的、積極的空間節(jié)點(diǎn)

△ 東立面 攝影：胡義杰

△ 北立面 攝影：胡義杰

△ 南立面 攝影：胡義杰

△ 西立面 攝影：胡義杰

△ 夜景 攝影：胡義杰技術(shù)圖紙 ▽

△ 剖面圖 ?致正建筑工作室

△ 剖面圖 ?致正建筑工作室

△ 剖透視圖 ?致正建筑工作室

△ 拉桿幕墻詳圖大樣 ?致正建筑工作室

△ 拉索幕墻詳圖大樣 ?致正建筑工作室項(xiàng)目完整信息項(xiàng)目名稱(chēng)：凱濱國(guó)際大廈建筑師：周蔚、張斌 / 致正建筑工作室主持建筑師：張斌項(xiàng)目建筑師：蘇炯（方案）、金燕琳（擴(kuò)初、施工圖）設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：楊敏、李沁、王佳綺、宋高僧傳麻宇翔、金浩、李雪凝

合作設(shè)計(jì)：中船第九設(shè)計(jì)研究院工程有限公司項(xiàng)目建筑師：段曉星室內(nèi)設(shè)計(jì)：天一國(guó)際設(shè)計(jì)師事務(wù)所有限公司建設(shè)地點(diǎn)：上海龍華中路、凱濱路建設(shè)單位：上海聚鑫濱江置業(yè)有限公司施工單位：上海業(yè)之豐建筑工程有限公司設(shè)計(jì)時(shí)間：2012.03-2013.11

建造時(shí)間：2014.01-2016.12基地面積：9885.1平方米占地面積：3035.2平方米建筑面積：48639.2平方米結(jié)構(gòu)形式：混凝土框架結(jié)構(gòu) 局部鋼結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：地上10層，地下3層主要用材：玻璃幕墻、滾涂鋁板、干掛石材

攝影師：胡義杰編輯 / 周潔茹（實(shí)習(xí)生）視覺(jué) / 李茜雅   校對(duì) / 原源本文由致正建筑工作室授權(quán)有方發(fā)布，歡迎宋高僧傳轉(zhuǎn)發(fā)，禁止以有方編輯版本轉(zhuǎn)載。