1.深圳深房理是什么意思

??4月10日，深房理炒房平臺(tái)被炒房團(tuán)內(nèi)部人員用102份舉報(bào)材料曝光深房理事件看似是一個(gè)炒房團(tuán)被打掉的事情，但是背后蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)真的不可隨意忽視深房理事件前，深圳曾多次自查，均稱(chēng)沒(méi)有大規(guī)模的經(jīng)營(yíng)貸流入地產(chǎn)市場(chǎng)的行為，這當(dāng)中不僅是自我保護(hù)，很可能是壓根就不能讓這個(gè)事爆出來(lái)引起恐慌。

2.深圳“深房理”

老實(shí)說(shuō)，從我金融從業(yè)埃及旅游景點(diǎn)人員的角度來(lái)看，這背后的風(fēng)險(xiǎn)真的只能用可怕形容先說(shuō)說(shuō)深房理的運(yùn)作原理深房理是一個(gè)炒房平臺(tái)，但不同于一般的炒房團(tuán)，這個(gè)平臺(tái)簡(jiǎn)直可以用牛B來(lái)形容舉個(gè)例子，深圳的某樓盤(pán)1000萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候深房理平臺(tái)提供“股權(quán)”招募功能，可以找到很多人一起集資買(mǎi)這個(gè)房子，100個(gè)以上都沒(méi)有問(wèn)題，大家一起出首付，大家一起給月供。

3.深圳深房理事件最新進(jìn)展

而只要你愿意，哪怕只買(mǎi)一個(gè)平方，也可以通過(guò)深房理的平臺(tái)參與到千萬(wàn)級(jí)別以上的資金行情中是的，買(mǎi)不起深圳的房子不要緊，你可以只買(mǎi)一個(gè)平方參與行情！當(dāng)需要資金，或者想換個(gè)樓盤(pán)炒的時(shí)候，還提供“股份”轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，讓大家可以將手上持有的某樓盤(pán)的股份轉(zhuǎn)給下家。

4.深房理事件涉及哪些樓埃及旅游景點(diǎn)盤(pán)

沒(méi)錢(qián)炒房？也沒(méi)關(guān)系，深房理提供了一個(gè)名為“帕累托值”的功能，專(zhuān)門(mén)讓你融資巨大的會(huì)員基礎(chǔ)，和巨大的資金需求，高額的利息，讓許多會(huì)員把手上用不到的錢(qián)，和從疫情后銀行提供的低息經(jīng)營(yíng)貸套出來(lái)的錢(qián)得以放款深房理規(guī)定的利息為萬(wàn)分之4.2。

5.深房理事件會(huì)影響深圳房?jī)r(jià)嗎

中央一再?gòu)?qiáng)調(diào)“房住不炒”，而深房理卻堅(jiān)定不移地“房炒不住”。這個(gè)事情被名為“深房理裝修隊(duì)003”的賬號(hào)曝光在了網(wǎng)上。

6.大家知道深房理

看到這里，如果你認(rèn)為這不就是一個(gè)炒房團(tuán)被干掉了，根本沒(méi)啥，那么，你很可能壓根不懂金融將房地產(chǎn)市場(chǎng)很難流通，單價(jià)過(guò)高的不動(dòng)產(chǎn)，拆分成獨(dú)立的股份，以實(shí)現(xiàn)更好的流通轉(zhuǎn)讓?zhuān)@東西叫資產(chǎn)證券化2008年美國(guó)次貸危機(jī)，正埃及旅游景點(diǎn)是由于美國(guó)各大投資銀行將房貸資產(chǎn)打包證券化，并且認(rèn)為炒房并無(wú)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)序發(fā)放貸款給根本無(wú)力負(fù)擔(dān)的購(gòu)房者導(dǎo)致的。

7.深房理事件 3000多家

是，今天的深房理，在運(yùn)作上與美國(guó)次貸危機(jī)并不相同，但本質(zhì)上是一樣的深房理過(guò)度的讓投資人參與到房地產(chǎn)市場(chǎng)炒房，并且許多炒房資金來(lái)自于經(jīng)營(yíng)貸與消費(fèi)貸，間接使銀行被捆綁到了地產(chǎn)市場(chǎng)中，繞過(guò)了監(jiān)管對(duì)于銀行住房貸款存量規(guī)定的紅線。

8.深房理騙局事件2019

這可以算是非法集資，也是徹底的違背金融監(jiān)管，市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)打過(guò)后，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，可謂大快人心。而深房理本人（本名李雪峰），則賺取天量的會(huì)員費(fèi)，卻不用擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

9.深房理涉嫌多項(xiàng)違規(guī)

退一步說(shuō)，美國(guó)是政府主導(dǎo)（房利美、房地埃及旅游景點(diǎn)美）的資產(chǎn)證券化（當(dāng)時(shí)用的是CDO的形式），都無(wú)法管控住這一部分的衍生風(fēng)險(xiǎn)，目前的深房理的風(fēng)控又在哪里呢？別逗了，壓根沒(méi)有風(fēng)控這是深圳一個(gè)城市的事嗎？至少目前看來(lái)，并不是。

10.深房理信息技術(shù)(深圳)有限公司

深房理的交易平臺(tái)，可以自主選擇切換交易的城市，只是這個(gè)平臺(tái)扎根在全國(guó)地產(chǎn)熱度最高的一線城市—深圳而已以限購(gòu)最嚴(yán)的城市之一——成都舉例成都在全國(guó)可謂限購(gòu)最嚴(yán)的城市，以區(qū)為單位進(jìn)行限購(gòu)，剛需搖號(hào)也分成剛1-剛4，許多有錢(qián)的人買(mǎi)不了房子，而沒(méi)錢(qián)的剛需手上卻有著購(gòu)房名額。

說(shuō)到這，大家可能也能明白我的意思了，我并不是在揣測(cè)成都的情況，畢竟我沒(méi)有證據(jù)，而是我認(rèn)為肯定不止一個(gè)城市存在這樣的現(xiàn)象但凡限購(gòu)比埃及旅游景點(diǎn)較嚴(yán)格或者房?jī)r(jià)較高的城市，均可能有炒房團(tuán)利用這樣的方式融資及參與炒房講到這里，對(duì)于去杠桿踩踏式拋售沒(méi)有概念的人，可能還是無(wú)法完全明白這里蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)。

再回到深房理來(lái)分析深房理有多少存量的會(huì)員，和多少以這種股份制形式存在的資金，目前是未知數(shù)我們可以想象，深房理事件被舉報(bào)材料曝光后，持有股份但并不是很有錢(qián)的投資人，一定會(huì)選擇盡快轉(zhuǎn)讓手中的股份，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)可是，作為第三方受信任的平臺(tái)，深房理已經(jīng)不可能再提供股份轉(zhuǎn)讓了，這個(gè)時(shí)候供需關(guān)系失衡，股份持有人不知如何出手轉(zhuǎn)讓?zhuān)芸赡苊媾R血本無(wú)歸。

當(dāng)股份持有人血本無(wú)歸時(shí)，所有供房貸的壓力會(huì)落到代持人的手上，既然這個(gè)人選擇共享股份代持，那么大概率沒(méi)有獨(dú)立還款還貸的能埃及旅游景點(diǎn)力，又或者同時(shí)用這種模式投資了多套房子而這當(dāng)中斷裂的資金鏈，許多又來(lái)自于經(jīng)營(yíng)貸，消費(fèi)貸，換句話說(shuō)，來(lái)自于銀行。

再往下，我覺(jué)得已經(jīng)不適合寫(xiě)出來(lái)了，避免有傳遞恐慌的嫌疑大家看到圖片也可以明白，深房理的許多交易是通過(guò)微信傳播和溝通的，以今天的技術(shù)，大概率早就發(fā)現(xiàn)這類(lèi)炒房團(tuán)的存在了，這也可以解釋為何在面臨疫情，經(jīng)濟(jì)承壓時(shí)，也堅(jiān)定不移的執(zhí)行“房住不炒”。

因?yàn)檫@部分的杠桿風(fēng)險(xiǎn)，真的很大，大到引起的連鎖反應(yīng)，是根本不能毫無(wú)管制的去承受的風(fēng)險(xiǎn)，遠(yuǎn)不是炒房團(tuán)自食惡果而已其實(shí)，深房理的會(huì)員，許多也不惡，就是不懂風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)定認(rèn)為地產(chǎn)必漲的普通人而已之所以寫(xiě)這篇文章，并不是為了引起恐慌。

在近半個(gè)月，在深房理事件后，對(duì)于埃及旅游景點(diǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期堅(jiān)定看漲的人依然很多。許多人不知道這個(gè)事情，又或者知道后也看不到地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，不理解這個(gè)事件的本質(zhì)。當(dāng)然，也看不到地產(chǎn)市場(chǎng)背后的風(fēng)險(xiǎn)。

房子不是不能買(mǎi)，而是真的千萬(wàn)不能再盲目樂(lè)觀對(duì)待，認(rèn)為地產(chǎn)必漲，這樣的態(tài)度帶來(lái)的惡果，屆時(shí)影響的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)，而會(huì)影響的是—國(guó)運(yùn)。

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