1.深房理事件最新調(diào)查結(jié)果

此一時(shí)彼一時(shí)僅僅幾個(gè)月之后，由于房地產(chǎn)夜壺還得繼續(xù)用，深房理也是屬于統(tǒng)戰(zhàn)對(duì)象了3月17日，有關(guān)部門公布了新進(jìn)展：“先賺1000”的深房理，喜迎“罰款200萬”的爆笑結(jié)局，從此可以持照唱多了屬于是……

2.深房理事件涉及哪些樓盤

“內(nèi)行人”不為難“行內(nèi)人”：深房理事件爆笑結(jié)局1871年3月18日，人類歷史上第一個(gè)無產(chǎn)階級(jí)政權(quán)——巴黎公社——宣老衛(wèi)與兒媳婦告成立，為城市公共事務(wù)管理開創(chuàng)了一個(gè)光輝的范例而151年后，深圳市監(jiān)局公布了2021年第一批虛假違法廣告典型案例。

3.深房理事件最新進(jìn)展

其中，曾經(jīng)被一次性曝光102份資料、涉案金額超過10億元、驚動(dòng)了7個(gè)部門的深房理，終于迎來了處理結(jié)果通告指出：當(dāng)事人發(fā)布的“樹立目標(biāo)、先賺一千萬”等買房案例，無法提供證據(jù)證實(shí)廣告內(nèi)容真實(shí)性，也無法提供相關(guān)信息或線索、供行政機(jī)關(guān)予以調(diào)查核實(shí)其真?zhèn)巍?/p>

4.深房理騙局事件

其行為違反了《廣告法》第四條和第二十八條第一項(xiàng)的規(guī)定…責(zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款200萬元

5.深房理事件涉事人員被處罰

看上去，本次案情通報(bào)的精髓就是：罰酒三杯、下不為例? 狂飆突進(jìn)202老衛(wèi)與兒媳婦0年監(jiān)管部門嚴(yán)查“經(jīng)營(yíng)貸”炒房時(shí)，一起典型案例躍入大眾視野，激起洶涌的輿情旋渦中的主角，是畢業(yè)于“985”西安交通大學(xué)的大連人李雪峰，一位典型的社會(huì)精英。

6.深房理事件最新調(diào)查

根據(jù)網(wǎng)上信息以及天眼查等數(shù)據(jù)庫(kù)資料顯示，李雪峰早年在深圳寶安創(chuàng)業(yè)，2006年就開了一家咖啡館，然后慢慢積累資金與人脈到2013年，已經(jīng)是3家餐飲公司老板的李雪峰做出了一個(gè)跨界發(fā)展的決定：開了一家建筑工程公司。

7.深房理事件始末

李雪峰的一小步，是深圳房地產(chǎn)炒房大軍的一大步，無意中拉開了一樁波瀾壯闊的個(gè)人炒房“狂飆突進(jìn)”運(yùn)動(dòng)的大幕。

8.深房理是個(gè)什么機(jī)構(gòu)

2015年，一劑樓市“虎狼藥”令深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)躁動(dòng)不已，房?jī)r(jià)如雨后春筍一老衛(wèi)與兒媳婦樣節(jié)節(jié)上漲在房地產(chǎn)裝修行業(yè)摸爬滾打過的李雪峰，迅速在網(wǎng)上插旗吶喊，分享其關(guān)于房產(chǎn)投資的觀點(diǎn)：錢多買前海，錢少買北站，錢再少就依次買地鐵口。

9.深房理哪里違法了

這個(gè)簡(jiǎn)明扼要的口號(hào)完全貼合深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的后續(xù)大勢(shì)，哪怕2016年有關(guān)部門推出“深八條”，粉絲們依然發(fā)現(xiàn)，“差別無非是賺多賺少的問題”因此李雪峰先后獲得“微博2018十大影響力房產(chǎn)大V”、“微博2019V+價(jià)值榜年度大V”稱號(hào)。

10.深房理騙局事件2019

乘此東風(fēng)，2019年5月，李雪峰在深圳南山區(qū)成立了深房理信息技術(shù)（深圳）有限公司然而，要維持大V的江湖地位，光是扯著嗓子喊話是不行的于是，深房理劍走偏鋒，手把手提供炒房實(shí)操當(dāng)時(shí)的深圳“房老衛(wèi)與兒媳婦事”有兩個(gè)隱晦的“抓手”：。

一、2019年后，取消豪宅稅推動(dòng)了又一輪上漲，獲利出清的投資客紅了眼，再度入局的心情很迫切，但卻缺少關(guān)鍵的房票和貸款資質(zhì)二、盡管已有消費(fèi)貸流入樓市，但在總體上，消費(fèi)貸可申請(qǐng)的額度不高，對(duì)樓市影響較小于是，腦洞大開的深房理發(fā)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)貸的灰色空間，存在著“空手套首付”的可行性。

具體而言：當(dāng)時(shí)深圳銀行業(yè)存在著秘而不宣的“3+4”產(chǎn)品它針對(duì)的是“第一套房產(chǎn)貸款未還完、第二套房只能貸三成”的房貸申請(qǐng)者銀行以按揭貸款的名義放貸三成，另外四成則以消費(fèi)貸/經(jīng)營(yíng)貸的方式放出去理論上，銀行審查經(jīng)營(yíng)貸流入樓市有著嚴(yán)格的風(fēng)控規(guī)定與流程，例如嚴(yán)格禁止貸款者拿到貸款后直接購(gòu)房。

但在深房理的嚴(yán)密老衛(wèi)與兒媳婦操作下，投資客先買房再辦經(jīng)營(yíng)貸，直接繞過了監(jiān)控由于經(jīng)營(yíng)貸的利率低于按揭貸款利率，這一“先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)”體現(xiàn)出極大的優(yōu)越性來尤其是房?jī)r(jià)日新月異普漲的情況下，如果操作得當(dāng)，投資客完全可以利用房貸放款程序的時(shí)間差里的漲價(jià)空間，“空手入白刃”地零首付拿房。

看透這個(gè)秘密的肯定不止李雪峰一個(gè)聰明人，例如當(dāng)時(shí)另一個(gè)大V歐成效（即“水庫(kù)論壇”），也推出類似觀點(diǎn)，表達(dá)了南下炒房的決心但顯然，熟知深圳樓市盤根錯(cuò)節(jié)門路的深房理，其調(diào)查更加嚴(yán)謹(jǐn)、操作更具優(yōu)勢(shì)，完全把握了主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，成為。

鵬城經(jīng)營(yíng)貸炒房的“指路冥燈”。2020年11月中旬，深房理在深圳舉辦了千人“千萬”職業(yè)房產(chǎn)投資者見面會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)照片表明，會(huì)場(chǎng)熱烈而有序，連過道老衛(wèi)與兒媳婦里都坐了觀眾。

這個(gè)勇敢者的游戲自成閉環(huán)，只要漲聲響起來就能玩下去，且收獲不菲但深房理本著普度眾生的原則，讓利于人，“目的是實(shí)現(xiàn)投資客的共同富?！边@是什么精神？這是國(guó)際主義精神吶，家人們? 如來神掌當(dāng)然，深房理除了“仙人指路”，還切實(shí)“扶上馬，送一程”，例如幫忙解決房票問題。

所謂房票就是購(gòu)房資格畢竟深圳太小，需要全國(guó)人民共襄盛舉相對(duì)于發(fā)出“全職炒房的67個(gè)步驟”而走紅、卻因?yàn)椤芭c博士/博士后假結(jié)婚”而封禁的歐成效，深房理提供的閃避技巧最為多樣化，還包括了借名額、入戶口、公司買、合伙人、以貸養(yǎng)貸…等花式套路。

其中的“借名額”相比通行的“假結(jié)婚”更接地氣，受到炒房客的熱捧它的基本原理是：有資金卻沒有老衛(wèi)與兒媳婦購(gòu)房資格的人，購(gòu)房時(shí)把房產(chǎn)登記在他人名下，由他人代為持有，并給予代持人傭金在這個(gè)游戲中，代持人“分肥”的方法有兩種：。

一曰快速變現(xiàn)，即分享經(jīng)營(yíng)貸的5%-10%，第一時(shí)間就套現(xiàn)離場(chǎng)，講究的是安全快捷；二曰共同成長(zhǎng)，即在房產(chǎn)再次出售時(shí)可分得5%-10%的賣房款，此時(shí)雙方利益綁定，共同富裕相對(duì)于假結(jié)婚，代持可以堪破“全款買房”的硬傷，準(zhǔn)入門檻更低一些，。

比較適合囊中羞澀的買家。

但美中不足的是，這個(gè)流程天然存在“麻桿打狼兩頭怕”的風(fēng)險(xiǎn)：出資人擔(dān)心代持人突然人間蒸發(fā)，獨(dú)吞經(jīng)營(yíng)貸；而代持人也害怕出資人存在資金鏈危機(jī)，還不上貸波及自身更要命的是，即使是雙方事先簽訂的所謂“協(xié)議”，由于游走于法律灰色地帶，真打老衛(wèi)與兒媳婦起官司來問題多多，因此實(shí)際操作起來頗有“。

囚徒困境”的尷尬。

這時(shí)候就體現(xiàn)出深房理的核心競(jìng)爭(zhēng)力了它以3980元的致富粉絲群年費(fèi)甄別目標(biāo)人群，以13800元的搖籃會(huì)員及花樣繁多的咨詢費(fèi)用梯級(jí)遴選“優(yōu)質(zhì)客戶”，一對(duì)一提供“拉郎配”業(yè)務(wù)有粉絲表示：深房理盡職調(diào)查的勤勉態(tài)度足以媲美銀行審核，其“獨(dú)立第三方”的作用深受好評(píng)。

此外，深房理有時(shí)也以專家身份提供有償服務(wù)，全面對(duì)接如何提供虛假資料、如何以化整為零方式規(guī)避資金流向監(jiān)管，手把手教你打“擦邊球”。

一時(shí)間， 提供“干貨”的深房理生意越做越大，其微博賬號(hào)關(guān)注量高達(dá)146萬，會(huì)員超過3000人然而，當(dāng)“房住不炒”成為既定政策后，2020年4月，深圳銀保監(jiān)局成老衛(wèi)與兒媳婦立專項(xiàng)工作組，嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入樓市遽然收緊的政策下，墊資利息與房貸月供如兩座大山，

壓垮了不少深房理炒房會(huì)員的資金鏈不少墊資公司以出資人無法還款為由，請(qǐng)求法院查封其所購(gòu)房產(chǎn)也就是從2020年底開始，網(wǎng)絡(luò)上存在不少受害者爆料，不少斷供的炒房客妻離子散，損失在百萬級(jí)以上2021年，深圳市有關(guān)部門的初步調(diào)查結(jié)論顯示：。

深房理公開宣揚(yáng)“上班無用論”“人人皆可買房，直到財(cái)務(wù)自由”等吸引吸納會(huì)員，向會(huì)員承諾房產(chǎn)升值收益，重點(diǎn)炒作深圳市部分熱點(diǎn)樓盤其通過教唆會(huì)員以“假結(jié)婚”的方式規(guī)避購(gòu)房政策；以資金互助的名義，向不特定對(duì)象募集資金，并承諾保底，涉嫌非法集資。

此外，還存在涉嫌騙取信貸資金、虛假?gòu)V告宣傳等多老衛(wèi)與兒媳婦項(xiàng)違法違規(guī)行為2022年3月，深圳市七部門成立的聯(lián)合調(diào)查處理工作組公布了進(jìn)一步的案情細(xì)節(jié)：已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌，涉及住房按揭貸款、經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸等不同類別，問題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中，涉及經(jīng)營(yíng)貸3.80億元。

此外，深圳銀保監(jiān)局還查明深房理相關(guān)人員涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場(chǎng)秩序的行為同期，廣東銀保監(jiān)局針對(duì)經(jīng)營(yíng)貸問題，一連公布12張罰單

，包括工商銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行4家銀行12家分支機(jī)構(gòu)及10名責(zé)任人被罰；深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)婚內(nèi)更名的業(yè)務(wù)也曾被暫停深房理的老衛(wèi)與兒媳婦凜冬將至? 向死而生？德國(guó)哲學(xué)家馬丁·海德格爾主張“向死而生” 。

意思是，當(dāng)你無限接近死亡后，才能深切體會(huì)生存的意義。當(dāng)幾乎所有人都覺得深房理將成為深圳市處置房地產(chǎn)亂象的標(biāo)志性事件時(shí)，2021年12月11日，深房理的靈魂人物李雪峰重出江湖，在抖音再度開啟直播。

嗅覺敏銳的人士驚呼：炒房大V高調(diào)復(fù)出，又一輪上漲要開始了？一個(gè)巨大的疑問緩緩浮出水面：當(dāng)時(shí)及之后一段時(shí)期內(nèi)，都發(fā)生了什么房地產(chǎn)重大新聞？首先是2021年12月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年1月-11月商品房銷售面積和銷售額數(shù)據(jù)，

年初扎的那一針已經(jīng)失去藥效，后市堪憂：

同時(shí)公布的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也相當(dāng)不樂觀：

耐人尋味的是，2022年1月，國(guó)家老衛(wèi)與兒媳婦統(tǒng)計(jì)局公布的2021年收入與消費(fèi)數(shù)據(jù)中，居民主要消費(fèi)領(lǐng)域里，只有居住需求增速低于可支配收入增速：

我知道，有不少朋友感覺到“這個(gè)數(shù)據(jù)哪兒不對(duì)勁”所以我特意去查了原國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總統(tǒng)計(jì)師的說明：現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)的城鎮(zhèn)居民居住支出包括：水電燃料費(fèi)、住房裝潢支出、維修用建筑材料支出、租賃房租、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等，不包括購(gòu)建房支出和自有住房的虛擬房租。

簡(jiǎn)而言之，居民買房及房貸不算在“人均居住消費(fèi)”當(dāng)中。而占“人均居住消費(fèi)”大頭的實(shí)際房租支出方面，深圳市以33%的房租收入比，力壓北京的31%，成為全國(guó)住房成本最高的城市。

根據(jù)中指研究院的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022年1-2月，全國(guó)商品房銷售面積為1.6億平方米老衛(wèi)與兒媳婦，同比下降9.6%；而換算為商品房銷售額為1.5萬億元，同比下降19.3%大灣區(qū)的朋友應(yīng)該都知道，“春節(jié)不打烊”是深圳樓市的老傳統(tǒng)。

例如2021年春節(jié)周，深圳市二手房成交量為1671套但深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示，2022年春節(jié)期間，深圳市共成交二手房1套，新房0套最新數(shù)據(jù)表明：整個(gè)2月份，深圳住宅成交套數(shù)（新房）為2128套，成交面積為20.82萬平方米，環(huán)比減少51.9%，同比減少29.8%。

二手房方面，共成交872套/8.17萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比減少44.0%，同比減少79.1%，成交面積環(huán)比減少44.5%，同比減少76.5%有業(yè)內(nèi)人士稱：有很多年沒有看到這樣的成交量了。

所以，當(dāng)老衛(wèi)與兒媳婦全國(guó)各地都小心翼翼地探索松綁房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，向市場(chǎng)釋放某種信號(hào)、等待大眾反饋是非常有必要的如果反饋是正面的，那是“春江水暖鴨先知”式的智慧，如果反饋不太正面，還可以捻須微笑：暫借你項(xiàng)上人頭一用，萬勿推辭！。

? 宇宙的盡頭是收編深房理到底是不是涉及“虛假?gòu)V告宣傳”之外的其他違法事項(xiàng)？由于案情尚未完全公布，我們不得而知但從已披露的主要案情細(xì)節(jié)看，深房理主營(yíng)業(yè)務(wù)還真是中介活動(dòng)（但涉及到某些擾亂金融市場(chǎng)秩序的唆使、傳授行為）。

深房理在宣傳過程中的不嚴(yán)謹(jǐn)，主要體現(xiàn)在對(duì)會(huì)員的完美洗腦邏輯之上也就是明確“上班無法實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，達(dá)成勤奮致富可能性很低”的觀念然后吸引人們加入知識(shí)付費(fèi)，拜見人生導(dǎo)師，全程指導(dǎo)你如何老衛(wèi)與兒媳婦突破限購(gòu)限貸，用銀行的錢，實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。

但在具體操作中，深房理作為平臺(tái)，僅提供中介拉皮條的業(yè)務(wù)他沒有像北京房姐一樣搞資金池，也沒有像杭州某炒房團(tuán)那樣搞假標(biāo)欺騙購(gòu)房者它的所有服務(wù)公開透明，風(fēng)險(xiǎn)控制得當(dāng)，并且所有咨詢過程都是明碼實(shí)價(jià)，童叟無欺在某種程度上：。

這種“只賣釣竿不賣魚”的商業(yè)模式似乎還挺正經(jīng)…

難怪，當(dāng)深房理李總在抖音舉行主題為“深圳，我來、我見、我征服”的直播時(shí)，許多前會(huì)員都流下了滾燙而真摯的淚水，有超過3.8萬“老鐵”堅(jiān)定地點(diǎn)贊那么，深房理究竟還存不存在其他問題？那自然也是有的比如各種偽造公文、教唆“河邊走”的技巧、涉嫌非法集資等。

但這種“測(cè)不準(zhǔn)”的案情，還存在相當(dāng)?shù)尿v挪空間因此，深房老衛(wèi)與兒媳婦理的李總就非常有必要將功贖罪，擺正自己夜壺的位置，在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間，說恰當(dāng)?shù)脑拸纳鐣?huì)學(xué)角度看，深房理翻車的原罪，主要是在牛市期間鼓吹上漲，過度販賣焦慮，引發(fā)全國(guó)范圍內(nèi)的負(fù)面輿情，造成極其嚴(yán)重的社會(huì)影響。

但反過來，在如今房地產(chǎn)市場(chǎng)下行時(shí)期，就很有必要在“加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)”的總方針下，發(fā)揚(yáng)深房理“大多頭”人設(shè)，為后續(xù)政策風(fēng)向打先鋒，一往無前看起來，作為有著百萬粉絲大V的李總，已經(jīng)深刻總結(jié)此次罰款200萬的沉重教訓(xùn)，決然進(jìn)一步。

基于房地產(chǎn)唱多的基本盤，為中國(guó)房地產(chǎn)的穩(wěn)健發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)至于深房理的粉絲，你只需要明白一點(diǎn)：你的李總，一言一行已不屬于個(gè)人所以，如何理解市場(chǎng)，該干嘛不該干嘛？還請(qǐng)粉絲們自己心里有老衛(wèi)與兒媳婦點(diǎn)譜觀其言、察其行，勿謂言之不預(yù)也。

歡迎收看全文：更多內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問公眾號(hào)將軍箭（jiangjunjian31）。左走天堂，右走金盆，弓開弦斷,一往無前。本號(hào)關(guān)注財(cái)經(jīng)與民生，雖是自娛自樂，仍求立足干貨！歡迎關(guān)注，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)！