1.珠海拆遷最新進展

2023年珠?！安疬w地圖”將迎來哪些變化呢？一起看看吧！01洪灣舊村原洪灣舊村位于南屏鎮(zhèn)南灣城區(qū)西南側，原舊村地處有髻山腳下，地處偏遠，交通落后。

2.珠海最新拆遷動態(tài)

洪灣村舊貌

3.珠海拆遷計劃

平地起高樓2017年12月底，洪灣舊村改造項目超過90%以上老百姓簽訂補償協(xié)議，并經法定程序確定舊改項目實施主體，2018年7月份啟動基坑開挖，2019年快穿之尤物的盛宴h完成基坑和樁基礎施工。

4.廣東珠海拆遷計劃公示

洪灣村改造效果圖洪灣舊村改造項目村民回遷房建筑面積33萬平方米，共16棟3200套。村集體回遷物業(yè)建筑面積8.1萬平方米，將建成含商業(yè)、酒店、辦公等多種功能的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。

5.珠海2021拆遷

洪灣村改造效果圖項目配套有一處2.6萬平方米的一級鄰里中心、一所30班小學、兩所12班幼兒園等洪灣舊村改造項目的建成將徹底改變洪灣村老百姓居住環(huán)境，極大提升周邊配套服務設施水平02銀坑舊村改造后的銀坑村，不但將大變樣，根據(jù)最新規(guī)劃，還將成為珠海城市新中心的一部分！。

6.珠海拆遷補償標準明細2021

▲銀坑村地理位置圖銀坑舊村更新項目占地約4.5萬平方米，現(xiàn)狀快穿之尤物的盛宴h建筑面積約5.3萬平方米。

7.珠海拆遷補償方案

▲改造前現(xiàn)狀模型圖而改造后的銀坑村，將擁有幼兒園、鄰里中心、社區(qū)體育公園等公共配套設施，堪比高檔社區(qū)！村民們的生活質量將得到充分保障，下一代能得到更好的學習和教育環(huán)境，村容村貌將得到質的飛越和提升03翠微舊村

8.珠海最可能拆遷的小區(qū)

翠微村位于香洲前山片區(qū)，人民西路以南，翠微西路以北，翠前路以西，臨近城軌明珠站。根據(jù)規(guī)劃，翠微村舊改項目總投資140億，總用地面積為34.4萬㎡，總建面約170萬平。

9.珠海2021拆遷計劃

▲翠微村舊改項目劃定范圍根據(jù)整體規(guī)劃，項目涵蓋住宅、商業(yè)、鄰里中心、辦公（公寓）樓、小學、幼兒園、城市道路、公園綠地、市級不可移動文快穿之尤物的盛宴h物韋氏大宅的用地。

10.2021年珠海拆遷地圖

▲翠微村舊改項目效果圖并立體“補公”一處一級鄰里中心、一處公交首末站、一處文化活動中心。項目將依據(jù)翠微村文保建筑的基礎，采取“整體拆建+局部保護”的改造方式。

▲翠微村舊改項目效果圖結合“七街七里一條巷”的文化空間脈絡，在保留歷史文化建筑的前提下，打造超2萬㎡中央嶺南風情商業(yè)體驗中心，媲美永慶坊、太古里。

▲翠微村舊改項目整體商業(yè)效果圖同時，規(guī)劃2個24班的特色雙語幼兒園，以及1所省一級48班公辦小學。

▲奧園學苑壹號-學校效果圖而根據(jù)效果圖來看，奧園學苑壹號或將提供不少于40棟的住宅（僅供參考）04北山舊村根據(jù)北山村的舊改規(guī)劃，北山村整體更新單元劃定范快穿之尤物的盛宴h圍總用地面積約556446. 62㎡包含北山村舊村場地、北山村辦公娛樂用地、北山村兩宗生產自留用地、南屏企業(yè)集團用地、南屏工業(yè)公司用地、珠海市供電局辦公用地、南屏企業(yè)集團用地、國有未出讓用地等。

|北山村舊改規(guī)劃圖根據(jù)計劃，北山更新項目分為“兩個片區(qū)三步”走兩個片區(qū)為：南屏海鮮街片區(qū)和北山村片區(qū)；三步走為：第一步完成南屏海鮮街部分的改造，第二步完成北山村集體資產及村民回遷房的改造，第三步完成北山村舊村場的改造。

|北山村舊改效果圖05聯(lián)安舊村聯(lián)安村舊改，又有新的消息了據(jù)珠海自然資源局發(fā)布的控規(guī)調整公告《珠海市拱北口岸地區(qū)A104b02管理單元聯(lián)安舊村城市更新項目城市更新單元規(guī)劃(控制性詳細規(guī)劃調整快穿之尤物的盛宴h)批前公告》顯示，將對改滴露愛的建筑指標進行調整，其中值得關注的是，建筑限高調整到了100米，比此前的規(guī)定的150米減去了50米。

聯(lián)安村因靠近拱北口岸的區(qū)位，一直以來的關注度都非常高。

據(jù)此次公布的控規(guī)調整公告顯示，項目總面積為62677.68㎡，分為回遷區(qū)和融資區(qū)兩部分。

住宅部分用地面積為20367.73m2、建筑面積為124950.17m2，限高100m，配建停車位1082個含有約4.09%的商業(yè)建筑面積住宅部分用地面積為22703.65m2、建筑面積為132572.55m2，限高100m，配建停車位1114個。

還包括有1處二級鄰里中心、1處公交首末站及1處村史館

06紅山舊村紅山舊村改造項目快穿之尤物的盛宴h取得了建設用地規(guī)劃許可證批后公告，意味著該項目的用地位置、面積、用途、規(guī)模等基本確定從批后公告來看，紅山舊村改造項目位于香華路南側、紅寶路東側，功能為住宅、幼托其中，S1地塊功能為住宅用地，總占地面積34283.412平，計容建筑面積129820平。

S3地塊為幼托用地，總占地面積3962.17平，計容建筑面積3630平

07里神前舊村里神前位于老香洲神前路北側、鳳凰山腳下，是近年來片區(qū)內少有的舊改項目。2022年8月13日，里神前舊村改造項目舉行開工儀式。

里神前村是一個有百年歷史的老村落，此次舊改更新面積約5.6萬㎡，涉及100多戶，共300余人據(jù)悉，恒榮將把里神前村擁有高端山居體驗的住宅及社區(qū)快穿之尤物的盛宴h體育公園、鄰里中心、便民市場、養(yǎng)老服務設施的綜合居住社區(qū)，同時保留了村落原址的毛氏大宗祠、碉樓和古樹等古跡。

▲效果圖，以政府最終批復為準08上沖舊村根據(jù)規(guī)劃，上沖舊村改造項目總投資約140億，總工期約6年，預計動工后3年，村民可回遷。

未來，項目將建設成一個配套完善、社區(qū)先進的綠色新家園，包括集團和個人物業(yè)、一級鄰里中心1處、幼兒園2所、小學1所、社區(qū)公園2所09吉大舊村吉大舊村改造項目，屬于城中舊村拆建類更新項目，總用地面積95941平，建設規(guī)模39萬米。

作為珠海第一批啟動改造搬遷26個城中村之一的改造村，吉大村至今仍有未拆除的建筑。

按照計劃，吉大舊村改造項目動工時間為2021-2028年。1快穿之尤物的盛宴h0河頭埔村早在2020年5月24日，河頭埔村就對舊村整改意愿的表決結果進行了公示，投票結果顯示同意率達98.37%。

承接這個項目的，是“廣州市時代控股集團有限公司”。并且在2020年7月，河頭埔村與其簽訂了前期合作開發(fā)協(xié)議。隨后，時代中國河頭埔城市更新項目部也于2021年8月6日正式啟用。

2022年10月14日，高新區(qū)城市更新局發(fā)布了《關于珠海市高新區(qū)河頭埔村舊村改造項目申報主體的公示》根據(jù)相關資料顯示，項目更新單元范圍總用地面積103182.98m2，范圍權屬用地面積61353.21m2，項目更新計容總建筑面積逾18萬m2。

改造后的河頭埔村，除了住宅區(qū)以外，還新增了鄰里中心、幼托、小學、公園快穿之尤物的盛宴h綠地和文物古跡等用地。在不遠的將來，它將一改以往陳舊破爛的印象，以全新的面貌和大家相見。

全面整改的同時，在對歷史建筑孖樓及古樹的保護方面也頗下功夫，讓這里的古跡能得以延續(xù)并煥發(fā)出全新活力。

何況還毗鄰珠海大熱片區(qū)科創(chuàng)北圍，有著完整的生活配套設施和重磅產業(yè)項目11聯(lián)安村這個位于拱北口岸地區(qū)，寸土寸金的城中村，容納了許多的外來務工人工，是拱北有名的城中村然而這個有著上百年歷史的城中村，在舊村改造的路上也是歷經波折。

2002年4月份，奧園成為聯(lián)安村舊改項目的實施主體。但是由于種種原因，今年2月，華發(fā)正式接手了這個項目。目前，聯(lián)安村內的部分居民已經搬離這里，村內的一些樓體也已經拆除完畢，一切都是百廢待興快穿之尤物的盛宴h的模樣。

12南聯(lián)村2018年10月13日，南聯(lián)村召開了更新改造意愿表決會，贊同整改的同意率達88.55%。

廣東雙瑞投資集團在2021年1月17日，經表決成為南聯(lián)村更新項目的合作企業(yè)。目前，南聯(lián)村還未進入到實質性的拆遷整改階段。村里依舊人來人往，煙火氣十足。

13東坑村2019年，東坑城市更新項目展示中心正式開放，參與東坑村城市建設的單位是綠城。有的居民們在滿心期待著拆遷，而有的村民卻對拆遷的意愿不高，他們覺得賠償?shù)土恕?/p>

據(jù)悉，未來這里將打造一個3萬多人的大型社區(qū)：東坑新城它的入口處則作為回遷用地，其余都是商品房這里有著優(yōu)越的地理位置，一邊是普陀寺，一邊是梅溪牌坊，還靠近奧園廣場這也讓大家對整改后的快穿之尤物的盛宴h東坑充滿期待

14斗門五條村征地根據(jù)公示，將擬征收白蕉鎮(zhèn)的泗喜村、禾豐村、南澳村、沙欄村范圍內的土地，用于建設4所幼兒園即斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)泗喜幼兒園、白蕉鎮(zhèn)豐洲幼兒園、白蕉鎮(zhèn)南澳幼兒園、白蕉鎮(zhèn)沙石幼兒園項目用地建設征地范圍如下圖：

|征地范圍而征收土地補償費和安置補助費標準將會按《珠海市人民政府關于公布實施征收農用地區(qū)片綜合地價的公告》（珠府函（2021)14號）執(zhí)行15界涌村2021年6月，經過村民們的表決，龍光以95%的同意率正式成為界涌村舊村改造的合作企業(yè)。

界涌村的舊村整改計劃，擬更新方向為酒店、辦公、商業(yè)、新型產業(yè)、住宅等用途。

值得一提的是，界涌村是三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)項目的重要組成部分，改造項目涵蓋快穿之尤物的盛宴h了住宅、商業(yè)、教育等功能。

16寧堂村高新區(qū)的寧堂村，也于2021年發(fā)布了舊村更新的表決大會公告，這座鳳凰山腳下的村莊，也要拆了寧堂村毗鄰北理珠和北師珠兩所高等學府，隔壁就是廣珠城軌唐家灣站，周圍還有翠湖香山、高爾夫球場等，是高新區(qū)的開發(fā)熱土。

這里的舊改項目，將由旭輝集團和丹田集團共同操刀。對于周邊的學子而言，這里是承載了他們無數(shù)青春回憶的地方。這里的寧堂食街，曾經是附近學子聚餐的好去處。

珠海的發(fā)展事關每一個珠海居民未來的生活福祉無論改造還是拆遷都是一個城市發(fā)展進程中必經的過程2023年一起期待越來越好的珠海吧！

素材來源：珠海發(fā)布、香山網(wǎng)綜合整理如有侵權請聯(lián)系