1.珠海拆遷最新進(jìn)展

2023年珠?！安疬w地圖”將迎來(lái)哪些變化呢？一起看看吧！01洪灣舊村原洪灣舊村位于南屏鎮(zhèn)南灣城區(qū)西南側(cè)，原舊村地處有髻山腳下，地處偏遠(yuǎn)，交通落后。

2.珠海最新拆遷動(dòng)態(tài)

洪灣村舊貌

3.珠海拆遷計(jì)劃

平地起高樓2017年12月底，洪灣舊村改造項(xiàng)目超過(guò)90%以上老百姓簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并經(jīng)法定程序確定舊改項(xiàng)目實(shí)施主體，2018年7月份啟動(dòng)基坑開(kāi)挖，2019年快穿之尤物的盛宴h完成基坑和樁基礎(chǔ)施工。

4.廣東珠海拆遷計(jì)劃公示

洪灣村改造效果圖洪灣舊村改造項(xiàng)目村民回遷房建筑面積33萬(wàn)平方米，共16棟3200套。村集體回遷物業(yè)建筑面積8.1萬(wàn)平方米，將建成含商業(yè)、酒店、辦公等多種功能的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。

5.珠海2021拆遷

洪灣村改造效果圖項(xiàng)目配套有一處2.6萬(wàn)平方米的一級(jí)鄰里中心、一所30班小學(xué)、兩所12班幼兒園等洪灣舊村改造項(xiàng)目的建成將徹底改變洪灣村老百姓居住環(huán)境，極大提升周邊配套服務(wù)設(shè)施水平02銀坑舊村改造后的銀坑村，不但將大變樣，根據(jù)最新規(guī)劃，還將成為珠海城市新中心的一部分！。

6.珠海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

▲銀坑村地理位置圖銀坑舊村更新項(xiàng)目占地約4.5萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀快穿之尤物的盛宴h建筑面積約5.3萬(wàn)平方米。

7.珠海拆遷補(bǔ)償方案

▲改造前現(xiàn)狀模型圖而改造后的銀坑村，將擁有幼兒園、鄰里中心、社區(qū)體育公園等公共配套設(shè)施，堪比高檔社區(qū)！村民們的生活質(zhì)量將得到充分保障，下一代能得到更好的學(xué)習(xí)和教育環(huán)境，村容村貌將得到質(zhì)的飛越和提升03翠微舊村

8.珠海最可能拆遷的小區(qū)

翠微村位于香洲前山片區(qū)，人民西路以南，翠微西路以北，翠前路以西，臨近城軌明珠站。根據(jù)規(guī)劃，翠微村舊改項(xiàng)目總投資140億，總用地面積為34.4萬(wàn)㎡，總建面約170萬(wàn)平。

9.珠海2021拆遷計(jì)劃

▲翠微村舊改項(xiàng)目劃定范圍根據(jù)整體規(guī)劃，項(xiàng)目涵蓋住宅、商業(yè)、鄰里中心、辦公（公寓）樓、小學(xué)、幼兒園、城市道路、公園綠地、市級(jí)不可移動(dòng)文快穿之尤物的盛宴h物韋氏大宅的用地。

10.2021年珠海拆遷地圖

▲翠微村舊改項(xiàng)目效果圖并立體“補(bǔ)公”一處一級(jí)鄰里中心、一處公交首末站、一處文化活動(dòng)中心。項(xiàng)目將依據(jù)翠微村文保建筑的基礎(chǔ)，采取“整體拆建+局部保護(hù)”的改造方式。

▲翠微村舊改項(xiàng)目效果圖結(jié)合“七街七里一條巷”的文化空間脈絡(luò)，在保留歷史文化建筑的前提下，打造超2萬(wàn)㎡中央嶺南風(fēng)情商業(yè)體驗(yàn)中心，媲美永慶坊、太古里。

▲翠微村舊改項(xiàng)目整體商業(yè)效果圖同時(shí)，規(guī)劃2個(gè)24班的特色雙語(yǔ)幼兒園，以及1所省一級(jí)48班公辦小學(xué)。

▲奧園學(xué)苑壹號(hào)-學(xué)校效果圖而根據(jù)效果圖來(lái)看，奧園學(xué)苑壹號(hào)或?qū)⑻峁┎簧儆?0棟的住宅（僅供參考）04北山舊村根據(jù)北山村的舊改規(guī)劃，北山村整體更新單元?jiǎng)澏ǚ?a style="color: red;">快穿之尤物的盛宴h圍總用地面積約556446. 62㎡包含北山村舊村場(chǎng)地、北山村辦公娛樂(lè)用地、北山村兩宗生產(chǎn)自留用地、南屏企業(yè)集團(tuán)用地、南屏工業(yè)公司用地、珠海市供電局辦公用地、南屏企業(yè)集團(tuán)用地、國(guó)有未出讓用地等。

|北山村舊改規(guī)劃圖根據(jù)計(jì)劃，北山更新項(xiàng)目分為“兩個(gè)片區(qū)三步”走兩個(gè)片區(qū)為：南屏海鮮街片區(qū)和北山村片區(qū)；三步走為：第一步完成南屏海鮮街部分的改造，第二步完成北山村集體資產(chǎn)及村民回遷房的改造，第三步完成北山村舊村場(chǎng)的改造。

|北山村舊改效果圖05聯(lián)安舊村聯(lián)安村舊改，又有新的消息了據(jù)珠海自然資源局發(fā)布的控規(guī)調(diào)整公告《珠海市拱北口岸地區(qū)A104b02管理單元聯(lián)安舊村城市更新項(xiàng)目城市更新單元規(guī)劃(控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整快穿之尤物的盛宴h)批前公告》顯示，將對(duì)改滴露愛(ài)的建筑指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，其中值得關(guān)注的是，建筑限高調(diào)整到了100米，比此前的規(guī)定的150米減去了50米。

聯(lián)安村因靠近拱北口岸的區(qū)位，一直以來(lái)的關(guān)注度都非常高。

據(jù)此次公布的控規(guī)調(diào)整公告顯示，項(xiàng)目總面積為62677.68㎡，分為回遷區(qū)和融資區(qū)兩部分。

住宅部分用地面積為20367.73m2、建筑面積為124950.17m2，限高100m，配建停車位1082個(gè)含有約4.09%的商業(yè)建筑面積住宅部分用地面積為22703.65m2、建筑面積為132572.55m2，限高100m，配建停車位1114個(gè)。

還包括有1處二級(jí)鄰里中心、1處公交首末站及1處村史館

06紅山舊村紅山舊村改造項(xiàng)目快穿之尤物的盛宴h取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證批后公告，意味著該項(xiàng)目的用地位置、面積、用途、規(guī)模等基本確定從批后公告來(lái)看，紅山舊村改造項(xiàng)目位于香華路南側(cè)、紅寶路東側(cè)，功能為住宅、幼托其中，S1地塊功能為住宅用地，總占地面積34283.412平，計(jì)容建筑面積129820平。

S3地塊為幼托用地，總占地面積3962.17平，計(jì)容建筑面積3630平

07里神前舊村里神前位于老香洲神前路北側(cè)、鳳凰山腳下，是近年來(lái)片區(qū)內(nèi)少有的舊改項(xiàng)目。2022年8月13日，里神前舊村改造項(xiàng)目舉行開(kāi)工儀式。

里神前村是一個(gè)有百年歷史的老村落，此次舊改更新面積約5.6萬(wàn)㎡，涉及100多戶，共300余人據(jù)悉，恒榮將把里神前村擁有高端山居體驗(yàn)的住宅及社區(qū)快穿之尤物的盛宴h體育公園、鄰里中心、便民市場(chǎng)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的綜合居住社區(qū)，同時(shí)保留了村落原址的毛氏大宗祠、碉樓和古樹(shù)等古跡。

▲效果圖，以政府最終批復(fù)為準(zhǔn)08上沖舊村根據(jù)規(guī)劃，上沖舊村改造項(xiàng)目總投資約140億，總工期約6年，預(yù)計(jì)動(dòng)工后3年，村民可回遷。

未來(lái)，項(xiàng)目將建設(shè)成一個(gè)配套完善、社區(qū)先進(jìn)的綠色新家園，包括集團(tuán)和個(gè)人物業(yè)、一級(jí)鄰里中心1處、幼兒園2所、小學(xué)1所、社區(qū)公園2所09吉大舊村吉大舊村改造項(xiàng)目，屬于城中舊村拆建類更新項(xiàng)目，總用地面積95941平，建設(shè)規(guī)模39萬(wàn)米。

作為珠海第一批啟動(dòng)改造搬遷26個(gè)城中村之一的改造村，吉大村至今仍有未拆除的建筑。

按照計(jì)劃，吉大舊村改造項(xiàng)目動(dòng)工時(shí)間為2021-2028年。1快穿之尤物的盛宴h0河頭埔村早在2020年5月24日，河頭埔村就對(duì)舊村整改意愿的表決結(jié)果進(jìn)行了公示，投票結(jié)果顯示同意率達(dá)98.37%。

承接這個(gè)項(xiàng)目的，是“廣州市時(shí)代控股集團(tuán)有限公司”。并且在2020年7月，河頭埔村與其簽訂了前期合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。隨后，時(shí)代中國(guó)河頭埔城市更新項(xiàng)目部也于2021年8月6日正式啟用。

2022年10月14日，高新區(qū)城市更新局發(fā)布了《關(guān)于珠海市高新區(qū)河頭埔村舊村改造項(xiàng)目申報(bào)主體的公示》根據(jù)相關(guān)資料顯示，項(xiàng)目更新單元范圍總用地面積103182.98m2，范圍權(quán)屬用地面積61353.21m2，項(xiàng)目更新計(jì)容總建筑面積逾18萬(wàn)m2。

改造后的河頭埔村，除了住宅區(qū)以外，還新增了鄰里中心、幼托、小學(xué)、公園快穿之尤物的盛宴h綠地和文物古跡等用地。在不遠(yuǎn)的將來(lái)，它將一改以往陳舊破爛的印象，以全新的面貌和大家相見(jiàn)。

全面整改的同時(shí)，在對(duì)歷史建筑孖樓及古樹(shù)的保護(hù)方面也頗下功夫，讓這里的古跡能得以延續(xù)并煥發(fā)出全新活力。

何況還毗鄰珠海大熱片區(qū)科創(chuàng)北圍，有著完整的生活配套設(shè)施和重磅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目11聯(lián)安村這個(gè)位于拱北口岸地區(qū)，寸土寸金的城中村，容納了許多的外來(lái)務(wù)工人工，是拱北有名的城中村然而這個(gè)有著上百年歷史的城中村，在舊村改造的路上也是歷經(jīng)波折。

2002年4月份，奧園成為聯(lián)安村舊改項(xiàng)目的實(shí)施主體。但是由于種種原因，今年2月，華發(fā)正式接手了這個(gè)項(xiàng)目。目前，聯(lián)安村內(nèi)的部分居民已經(jīng)搬離這里，村內(nèi)的一些樓體也已經(jīng)拆除完畢，一切都是百?gòu)U待興快穿之尤物的盛宴h的模樣。

12南聯(lián)村2018年10月13日，南聯(lián)村召開(kāi)了更新改造意愿表決會(huì)，贊同整改的同意率達(dá)88.55%。

廣東雙瑞投資集團(tuán)在2021年1月17日，經(jīng)表決成為南聯(lián)村更新項(xiàng)目的合作企業(yè)。目前，南聯(lián)村還未進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的拆遷整改階段。村里依舊人來(lái)人往，煙火氣十足。

13東坑村2019年，東坑城市更新項(xiàng)目展示中心正式開(kāi)放，參與東坑村城市建設(shè)的單位是綠城。有的居民們?cè)跐M心期待著拆遷，而有的村民卻對(duì)拆遷的意愿不高，他們覺(jué)得賠償?shù)土恕?/p>

據(jù)悉，未來(lái)這里將打造一個(gè)3萬(wàn)多人的大型社區(qū)：東坑新城它的入口處則作為回遷用地，其余都是商品房這里有著優(yōu)越的地理位置，一邊是普陀寺，一邊是梅溪牌坊，還靠近奧園廣場(chǎng)這也讓大家對(duì)整改后的快穿之尤物的盛宴h東坑充滿期待

14斗門(mén)五條村征地根據(jù)公示，將擬征收白蕉鎮(zhèn)的泗喜村、禾豐村、南澳村、沙欄村范圍內(nèi)的土地，用于建設(shè)4所幼兒園即斗門(mén)區(qū)白蕉鎮(zhèn)泗喜幼兒園、白蕉鎮(zhèn)豐洲幼兒園、白蕉鎮(zhèn)南澳幼兒園、白蕉鎮(zhèn)沙石幼兒園項(xiàng)目用地建設(shè)征地范圍如下圖：

|征地范圍而征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)按《珠海市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（珠府函（2021)14號(hào)）執(zhí)行15界涌村2021年6月，經(jīng)過(guò)村民們的表決，龍光以95%的同意率正式成為界涌村舊村改造的合作企業(yè)。

界涌村的舊村整改計(jì)劃，擬更新方向?yàn)榫频?、辦公、商業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、住宅等用途。

值得一提的是，界涌村是三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的重要組成部分，改造項(xiàng)目涵蓋快穿之尤物的盛宴h了住宅、商業(yè)、教育等功能。

16寧堂村高新區(qū)的寧堂村，也于2021年發(fā)布了舊村更新的表決大會(huì)公告，這座鳳凰山腳下的村莊，也要拆了寧堂村毗鄰北理珠和北師珠兩所高等學(xué)府，隔壁就是廣珠城軌唐家灣站，周圍還有翠湖香山、高爾夫球場(chǎng)等，是高新區(qū)的開(kāi)發(fā)熱土。

這里的舊改項(xiàng)目，將由旭輝集團(tuán)和丹田集團(tuán)共同操刀。對(duì)于周邊的學(xué)子而言，這里是承載了他們無(wú)數(shù)青春回憶的地方。這里的寧堂食街，曾經(jīng)是附近學(xué)子聚餐的好去處。

珠海的發(fā)展事關(guān)每一個(gè)珠海居民未來(lái)的生活福祉無(wú)論改造還是拆遷都是一個(gè)城市發(fā)展進(jìn)程中必經(jīng)的過(guò)程2023年一起期待越來(lái)越好的珠海吧！

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