1.珠海拆遷最新進(jìn)展

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2.珠海拆遷規(guī)劃

2021年，是珠海進(jìn)入“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年，珠海的城市舊改項(xiàng)目持續(xù)增加，城鎮(zhèn)一體化將步入新征程為了升級城市面貌，珠海舊改穩(wěn)步進(jìn)行中，2022年這些等待拆遷的人將迎來新的運(yùn)勢，一起來看看有拆到你家嗎？。

3.2021年珠海拆遷圖

2021年11月，珠海市自然資源局發(fā)布《珠怎么把safari經(jīng)常訪問去掉海市城市更新重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中長期計劃統(tǒng)計表》（下稱《計劃》）。

4.珠海最新拆遷動態(tài)

丨公示根據(jù)《計劃》，珠海市城市更新重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中，中長期計劃項(xiàng)目共計135個，翠微村、上沖村、東橋村等更新項(xiàng)目均在計劃統(tǒng)計之內(nèi)，其中57個在建項(xiàng)目，78個“十四五”計劃新開工項(xiàng)目2022年珠?！安疬w地圖”。

5.珠海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

將迎來哪些變化呢？快看看能不能拆到你家！01香洲區(qū)01五大舊村五大舊村：翠微村、東橋村、上沖村、廣昌村、銀坑村，2022年將迎來哪些變化？翠微村改造作為目前珠海舊改體量最大的項(xiàng)目之一的奧園學(xué)苑壹號，項(xiàng)目總投資140億，總用地面積為34.4萬㎡，總建面約170萬㎡。

6.珠海拆遷補(bǔ)償方怎么把safari經(jīng)常訪問去掉案

｜項(xiàng)目效果圖將打造成為是集住宅、商業(yè)、文化、小學(xué)、幼兒園、鄰里中心等功能于一體的超大綜合體項(xiàng)目。

7.珠海最可能拆遷的小區(qū)

｜改造效果圖另外項(xiàng)目將打造出珠海極具特色的嶺南風(fēng)情文創(chuàng)街區(qū)，還配套有藝術(shù)主題商業(yè)街，計劃引入高端零售、教育培訓(xùn)、電影院、KTV等商業(yè)業(yè)態(tài)上沖村根據(jù)規(guī)劃，上沖舊村改造項(xiàng)目總投資約140億，總工期約6年，預(yù)計動工后3年，村民可回遷。

8.2021年珠海拆遷地圖

未來，項(xiàng)目將建設(shè)成一個配套完善、社區(qū)先進(jìn)的綠色新家園，包括集團(tuán)和個人物業(yè)、一級鄰里中心1處、幼兒園2所、小學(xué)1所、社區(qū)公園2所東橋村改造按照規(guī)劃，東橋村改造范圍總用地面積約17.8萬㎡，項(xiàng)目總投資約118億。

9.珠海拆遷名單怎么把safari經(jīng)常訪問去掉

丨新東橋效果圖新東橋定位為高端小區(qū)，將打造珠海首席灣區(qū)文化藝術(shù)社區(qū)，包含高端住宅、星級特色酒店、藝術(shù)商業(yè)街區(qū)等多重業(yè)態(tài)，改造后的東橋村將被打造成智慧城區(qū)廣昌村據(jù)了解，廣昌社區(qū)位于香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)，包含16條自然村，涉及村民747戶，共計人口3260人。

10.珠海市拆遷

根據(jù)規(guī)劃，更新改造后的廣昌新家園將成為一個包含精品住宅、高檔園林，以及鄰里中心、商業(yè)配套等公共設(shè)施在內(nèi)的園林綠化優(yōu)美、配套齊全、出行便利的高品質(zhì)全新社區(qū)。

| 廣昌舊改效果圖項(xiàng)目進(jìn)展：自2017年7月開始，華發(fā)積極介入廣昌社區(qū)舊改同年8月20日，華發(fā)召開廣昌舊村更新表決大會，就更新意愿、實(shí)施方式、前期合作企業(yè)三項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行表決，均以超過8怎么把safari經(jīng)常訪問去掉0%支持率獲得通過，華發(fā)正式成為廣昌舊改前期合作企業(yè)。

2017年12月，廣昌社區(qū)舊村更新項(xiàng)目舉行了開工儀式，標(biāo)志改造步入全新階段。

在去年11月21日，廣昌舊村城市更新項(xiàng)目舉行了股民表決大會，最終表決結(jié)果為93.42%同意珠海華發(fā)廣昌房產(chǎn)開發(fā)有限公司成為廣昌舊村城市更新項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)銀坑村改造華發(fā)琴澳新城銀景灣，該項(xiàng)目正是銀坑村的舊改項(xiàng)目，項(xiàng)目總規(guī)劃了8棟高層住宅。

其中有3棟（4、5、6棟）是村民回遷住宅，有4棟是商品住宅樓，還有1棟集體回遷物業(yè)和社區(qū)幼兒園。

丨琴澳新城銀景灣里神前舊村最近小編就來到了位于鳳凰山山谷內(nèi)的里神前舊村，發(fā)現(xiàn)這里拆遷改造進(jìn)展迅速，和一年多前相比，已經(jīng)發(fā)生了巨大變化根據(jù)現(xiàn)場怎么把safari經(jīng)常訪問去掉實(shí)探，里神前村原先絕大部分建筑已經(jīng)拆除，地塊也已經(jīng)完成了平整

| 空地為原里神前村范圍（攝于2022.1.24）2021年12月10日，珠海市香洲區(qū)城市更新局發(fā)布了《珠海市鳳凰山風(fēng)景區(qū)周邊地區(qū)A101g02管理單元（里神前舊村改造項(xiàng)目）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批前公告》

，對里神前村地塊用途進(jìn)行了重新規(guī)劃。

根據(jù)公告，該項(xiàng)目位于香洲區(qū)鳳凰山風(fēng)景區(qū)神前路北側(cè)，南北可望鳳凰山，東臨鳳凰灣在這個位置，周邊有中大五院、野貍島、日月貝、海韻城、珠海市博物館、海天公園、海天驛站、正方優(yōu)和匯·海天等公園、商業(yè)、教育配套

對面就是香灣神前市民藝術(shù)中心，可作為附近居民的文化藝術(shù)配套。

同時，里神前村還是香山云道的節(jié)點(diǎn)之一，通過怎么把safari經(jīng)常訪問去掉香山云道可以步行抵達(dá)香山湖公園、珠海市兒童公園（建設(shè)中）等香洲區(qū)多個旅游景點(diǎn)。

而此次新規(guī)劃則主要為里神前村更新改造后增添了家門口教育配套：

更新后，規(guī)劃范圍內(nèi)新增了一處15班的幼兒園，位于里神前村更新改造范圍內(nèi)，西側(cè)地塊還變更為小學(xué)用地，東側(cè)還有中學(xué)用地（未開建）。

而地塊的用途由原先的三類居住用地，變更為二類居住+商業(yè)+幼托+社區(qū)體育公園+二級鄰里中心+養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施+毛氏大宗祠村使館的綜合用途其中，商業(yè)+辦公用途計容積率建筑面積為約4150㎡，鄰里中心內(nèi)還有一處350㎡的農(nóng)貿(mào)市場

，能夠滿足居民日常生活購物所需。東坑村在展示廳中央，擺放了初步方案的模型展示，大屏幕也播放著“東坑新城”的規(guī)劃宣傳片。怎么把safari經(jīng)常訪問去掉

在對面居委會展示墻上，張貼了城市更新政策知識，為東坑村的村民介紹拆遷的細(xì)則。

村民可以隨時查看關(guān)于拆遷的介紹和規(guī)劃按照展示墻上的公告顯示，權(quán)益人在城中舊村更新區(qū)域內(nèi)已建成的房屋，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋面積認(rèn)定：1、被征地農(nóng)民每戶不超出5層且建筑面積不超過400平方米的部分；2、世居居民、非征地農(nóng)民、漁民、蠔民、僑民按每戶建筑面積不超出240平方米的部分；。

3、其他產(chǎn)權(quán)人，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)城中村更新的安置補(bǔ)償可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償或者是兩者結(jié)合的方式東坑舊改更新的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：1：1.1；權(quán)益人五層以下房屋建筑面積扣減房屋認(rèn)定面積的差額部分作為貨幣補(bǔ)償。

有些村民表示：“賠償有點(diǎn)低，很多人的怎么把safari經(jīng)常訪問去掉房子都是建了五六層以上，但是五層以上沒得賠，很不劃算?！边@估計也是部分村民意愿不高的原因。根據(jù)介紹，這里將打造一個3萬多人的大型社區(qū)：東坑新城。

東坑新城的入口處（即如今東坑新村）將作為本次項(xiàng)目的回遷用地，其外皆為商品房。

東坑村周邊的住宅資源較為稀缺，目前在售樓盤較為接近的僅有建發(fā)央璟和珠光里程花園，樓盤均價已達(dá)到4.3萬/㎡新香洲北部目前的住宅資源稀缺，東坑村舊改項(xiàng)目的入市，能很好彌補(bǔ)周邊的住宅空缺優(yōu)質(zhì)的旅游資源環(huán)繞、地處城區(qū)和唐家中間，東坑未來的發(fā)展，確實(shí)是令人期待。

02香洲北工業(yè)區(qū)+香洲科技工業(yè)區(qū)香洲北工業(yè)區(qū)香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項(xiàng)目位于珠海市香洲區(qū)翠香街道，北起梅華東路南側(cè)，西至興業(yè)路東側(cè)怎么把safari經(jīng)常訪問去掉，南臨銀樺路北側(cè)，東靠沿河西路根據(jù)規(guī)劃，香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項(xiàng)目占地面積約45萬㎡，。

預(yù)計建筑規(guī)?？蛇_(dá)179萬㎡。未來，綜合連片改造，結(jié)合產(chǎn)城融合理念，將香洲北工業(yè)區(qū)打造成為打造成為新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)和高端智造實(shí)業(yè)發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體。

丨香洲北工業(yè)區(qū)更新改造效果圖值得一提的是，除了住宅拆遷之外，項(xiàng)目更新單元規(guī)劃內(nèi)還將新增1所18班初中、1所18班小學(xué)和1所24班幼兒園香洲科技工業(yè)區(qū)按照早前公布信息，香洲科技工業(yè)區(qū)擬改造范圍為：珠海市香洲區(qū)旅游路和梅華西路交叉位置（旅游路以東、梅華西路以北、春風(fēng)路以南、藍(lán)盾路以西）香洲科技工業(yè)園啟動區(qū)用地。

擬更新范圍用地面積約74643.19㎡，擬更新方向?yàn)楫a(chǎn)業(yè)，適當(dāng)配套商業(yè)怎么把safari經(jīng)常訪問去掉、辦公和住宅值得一提的是，整個香洲科技工業(yè)園約18萬㎡，此次更新范圍為香洲科技工業(yè)園的啟動區(qū)，是工業(yè)園的其中一部分，包含格林豪泰酒店和旁邊的駕校用地，不包括曼哈頓公館。

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03華僑城+城市之心華僑城根據(jù)早前公開信息，原農(nóng)科所地塊將打造成華僑城“鳳凰谷”生態(tài)旅游項(xiàng)目未來，這里將是集人文歷史教育、山地運(yùn)動探險、無動力樂園、時尚商業(yè)及家庭娛樂休閑等功能于一體的綜合性國家5A級旅游度假區(qū)項(xiàng)目。

丨珠海華僑城效果圖項(xiàng)目將分成兩期，總投資約150億一期建設(shè)歡樂時光樂園、兒童探索樂園、山地軍事探險樂園、山地度假酒店等內(nèi)容，預(yù)計投入超100億；二期建設(shè)奇幻冒險谷、極限探索樂園、野奢休閑酒店等內(nèi)容，預(yù)計投入50億。怎么把safari經(jīng)常訪問去掉

丨珠海華僑城效果圖城市之心根據(jù)規(guī)劃，城市之心分為核心區(qū)（吉大商圈）、中心區(qū)（吉大工業(yè)區(qū)）、南山區(qū)（南山工業(yè)區(qū)），總占地面積近58萬㎡。功能定位為集商業(yè)、辦公、酒店、旅游、文化、休閑于一體的城市客廳。

| 項(xiàng)目效果圖未來將對標(biāo)國際一流，打造成為集甲級寫字樓、購物中心、精品酒店、高端公寓等于一體的現(xiàn)代高端城市綜合體04瀝溪、福溪、南溪，拆出一個科創(chuàng)小鎮(zhèn)2020年，前山商貿(mào)物流中心正式更名為三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)發(fā)展中心，將圍繞高端智能制造、新一代電子信息、總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)大量新型產(chǎn)業(yè)用房，同時配套建設(shè)人才公寓、商業(yè)配套、教育、醫(yī)療等業(yè)態(tài)。

目前三溪中科創(chuàng)小鎮(zhèn)只有瀝溪村正式開拆，由格力進(jìn)行操刀怎么把safari經(jīng)常訪問去掉，兩個項(xiàng)目動工中，分別為格創(chuàng)·集城項(xiàng)目和格力新能源與智能裝備研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目，兩項(xiàng)目用地位置相連，皆屬于首期建設(shè)用地中的新型產(chǎn)業(yè)用地02高新區(qū)01仁恒操刀！東岸留詩山

仁恒東岸留詩山項(xiàng)目處于高新區(qū)后環(huán)片區(qū)，位于港灣大道北側(cè)，珠海中山公園南側(cè)，距離高新區(qū)唐家半島、科創(chuàng)北圍等熱門板塊都不遠(yuǎn)，附近就有高新寶龍城，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。

而從這些受理公示中可以看出，仁恒東岸留詩山項(xiàng)目涉及的建設(shè)內(nèi)容十分豐富，包含了商品房、回遷住宅、文物古跡、二級鄰里中心、市政道路、公園綠地的選址和建設(shè)用地許可。

此外，根據(jù)《珠海市高新區(qū)后環(huán)片區(qū)A303c01管理單元（東岸留詩山舊村改造項(xiàng)目）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批后公告》顯示：改造怎么把safari經(jīng)常訪問去掉后的東岸留詩山還將建設(shè)一處12班的幼兒園、18班的小學(xué)，以及總建面達(dá)到11.4萬㎡的商務(wù)+商業(yè)+旅館的綜合體

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03斗門區(qū)據(jù)珠海市斗門區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布《斗門區(qū)城市更新中長期(2019年-2021年)計劃初步成果公示》，其中包括五個舊村拆建類項(xiàng)目，三個舊廠房拆建類項(xiàng)目以及六個舊城鎮(zhèn)拆建類項(xiàng)目。

01廣昌村

根據(jù)珠海特區(qū)報公示信息斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社于2021年10月7日召開“東澳村舊村更新表決大會”附上公示原文：一、表決結(jié)果　　珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社于2021年10月7日召開“東澳村舊村更新表決大會”，表決大會為不記名投票。

投票結(jié)果如下：同意乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村實(shí)施拆建類更新的票數(shù)占怎么把safari經(jīng)常訪問去掉應(yīng)參加表決總票數(shù)76.41%;同意引入市場主體實(shí)施舊村更新改造工作的票數(shù)占應(yīng)參加表決總票數(shù)的76.07%；同意珠海市禹洲東澳房產(chǎn)開發(fā)有限公司作為舊村更新改造前期合作企業(yè)的票數(shù)占應(yīng)參加表決總票數(shù)的75.09%。

　　二、公示期限　　2021年10月9日至2021年10月15日(7個自然日)　　三、異議聯(lián)系方式　　如對本公示有異議,請在公示期內(nèi)書面向東澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社提出　　聯(lián)系人:周昆宇聯(lián)系電話:0756-5586967。

　　特此公示！　　珠海市斗門區(qū)乾務(wù)鎮(zhèn)東澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社　　2021年10月9日

|來源：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)02鶴洲社區(qū)據(jù)悉，更新項(xiàng)目內(nèi)共有居民業(yè)主1128戶，其中1035戶同意更新，怎么把safari經(jīng)常訪問去掉同意率為91.75%！

這也就意味著，湖心路口周邊這個近16萬平的社區(qū)，即將進(jìn)行舊改更新！鶴洲社區(qū)位于湖心路與珠海大道交匯處，而更新改造范圍主要集中在白藤一路左右兩側(cè)。

03雞咀村雞咀村位于斗門井岸鎮(zhèn)，村內(nèi)的橫幅已經(jīng)拉起。

據(jù)了解，項(xiàng)目改造前用地面積約18萬㎡，現(xiàn)建筑面積約10.9萬㎡，產(chǎn)權(quán)屬于雞咀村內(nèi)各業(yè)主改，造后項(xiàng)目設(shè)計條件待定。

04金灣區(qū)據(jù)悉，金灣擬改造的村落有6條包括小林村、廣發(fā)村、黃綠背村等其中已有5條舊村通過更新意愿表決引進(jìn)了前期合作企業(yè)

---珠海的發(fā)展，事關(guān)每一個珠海居民未來的生活福祉。無論改造還是拆遷，都是一個城市發(fā)展進(jìn)程中必經(jīng)的過程。2022年，一起期待越來越好的珠海吧！

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